双井文创园210平独栋 南北朝向 露台赠送
📍 双井北汽文创园 · 北京 · 朝阳区东三环CBD双井 · XHS
独栋二楼赠送210平米露台
独立入口南北朝向
邻近双井地铁7/10号线
双井北汽文创园地处朝阳区东三环CBD双井核心板块，具备良好的位置属性与历史底蕴。项目前身是北京内燃机厂，见证了北汽集团的发展历程，如今通过城市更新改造为文创产业园区，具备一定的结构优势。
园区总建筑面积达32000平方米，由北汽研发中心老厂房改造而成，运营强度适中。210平米独栋空间为教育培训遗留，包含4间教室和1个卫生间，空间布局完整。南北朝向采光均衡，二楼赠送同等面积露台，可满足企业户外活动需求。
配套方面，B1层可直达地铁7/10号线双井站，步行仅3分钟；园区内设有展示区、会议区等功能分区；绿化景观营造形成“城市绿肺”，休闲区域设置合理。运营方为北京汽车股份有限公司，具备丰富的园区管理经验。
对于处于发展期的文化企业，该空间可作为办公拓展选项。应结合实际运营策略，判断是否配置露台等附加空间。园区内已入驻80余家文化企业，租户结构以文创产业为主，具备一定的产业集聚效应。
作为城市更新与产业升级的缩影，该项目在位置属性、空间品质和产业氛围方面表现更为均衡，适合注重历史传承与现代办公环境的企业。
