三间房文创园765平 园林办公 遗留装修

当前阶段的重点应当是评估空间与企业的匹配度。万东科技文创园地处朝阳区东五环三间房南里，属于北京市文化产业创新实验区内的功能型平台型园区。在历史属性方面表现更为均衡，前身为1955年建厂的北京万东医疗装备股份有限公司三间房厂区，经过2016年的改造，形成了园林式花园办公园区。空间组织逻辑较为清晰，园区占地面积与建筑面积均为75000平方米，整体规划合理。园区内现有企业116家，其中25%分布在文化艺术业，17.2%分布在商务服务业，包括米未传媒、中国电建集团、中传新世纪等知名企业，这些企业不仅丰富了园区的文化内涵，也为园区的发展注入了新的活力。园区提供了优质的物业管理服务，包括社交媒体服务、智能化服务、金融信息服务和综合服务平台，为入驻企业打造了一站式解决方案。在配套能力方面，园区紧邻北京传媒大学和北京第二外国语学院，周边设施完善，拥有多家酒店、商场和银行。园区交付状况为艺考遗留装修，随时可交付使用，物业费0.3元/天/平方米，供暖费47元/供暖季，电费1.2元/度，水费9.5元/吨，停车费400元/月，6元/小时。对于文化创意、商务服务类企业，建议作为拓展期选址备选项。