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金泉汇167.5㎡办公室出租

北京 · 朝阳大屯 · 北京市朝阳区大屯里317号

房源信息更新于

李炫晨顾问推荐

这楼还有共享会议室、茶室、休息区,这一步,千万别省。空调时间到晚上7点,加班也不怕热。

共享会议室/茶室/休息区邻近奥林匹克森林公园金泉汇北京地铁上盖办公
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出租面积167.5㎡可初步规划 约13–20人
租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

房源详情

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出租面积167.5㎡

可初步容纳约13–20人,具体取决于空间布局

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便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用

适合团队约13–20人

会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

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租赁预算

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出租面积167.5㎡
月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排 约13–20人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

  • 工位区的采光、柱网和实际可用空间
  • 早晚高峰的电梯等待时间
  • 空调开放时间、网络条件和加时费用
  • 租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

今天被行政同事吐槽,说员工天天迟到,早高峰挤地铁要命。我一眼就能看出门道,通勤效率低是关键。大屯路东站直接上盖,5号线15号线无缝换乘,员工通勤时间直接砍半。我一般这样做:算一笔账,员工每天少挤1小时地铁,迟到率直接降30%。这楼还有共享会议室、茶室、休息区,这一步,千万别省。大堂挑高19米,虽然现在还在改造,但能想象出来多气派。邻近奥森公园,午休去溜达一圈,下午开会思路都清晰。

金泉汇楼盘介绍

这座大楼曾经因金闪闪的外观和金泉港电影院的IMAX厅和杜比厅而备受关注。然而,在运营过程中,金泉汇也经历了多次变革。曾经楼下的永辉超市也因经营不善而倒闭关门。金泉汇的改造与运营工作正在逐步推进,预计在2025年12月启动试营业。这次改造将金泉汇定位为一个集高端酒店、主题商业与精装服务式办公于一体的复合型TOD综合体。金鑫汇达有限公司负责整体操盘,致力于将其打造成亚奥板块的商旅新地标。金泉汇的娱乐会所也备受关注,其新品上线,特别是全身SPA精油按摩项目,获得了4.4分的推荐,吸引了众多顾客前来体验。总体来看,金泉汇在经历了多次变革后,正在逐步焕发新的活力,未来将成为亚奥板块的亮点之一。

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