徐家汇 207㎡ 标准层高6米 得房率高

上海市上服德必徐家汇WE的常见问题与介绍

• Q：上服德必徐家汇WE是什么类型的办公园区？

  上服德必徐家汇WE是位于上海市徐汇区文定路218号的一座融合历史与现代、艺术与时尚的综合性办公园区。该项目由上海永新雨衣染织厂改造而来，始建于1927年，是中国自织、自染、自浆、自制风雨衣的综合性企业，曾荣获质量金奖（1989年）和质量银奖（1991年）等荣誉称号。2018年竣工后，园区保留了工业遗存，并通过陈列展示其历史，同时融入现代时尚元素，打造出独特的“垂直森林”外立面设计。这种工业遗存与现代艺术的结合，使其成为海派文化与西方艺术的交汇点，不仅是一个办公园区，更是一个传承历史、充满创意与艺术的办公新高地。

• Q：上服德必徐家汇WE的建筑设计有什么亮点？

  上服德必徐家汇WE的建筑设计亮点在于其独特的“垂直森林”外立面设计和工业遗存的保留与创新。园区由意大利著名建筑设计师博埃里设计指导，将绿色生态与现代办公完美结合，成为“垂直森林”的典范。建筑面积约3.5万平方米，共7层，标准层高2.7至6米，提供了灵活多样的空间选择。园区内保留了上海永新雨衣染织厂的历史元素，并以陈列的方式展示，同时融入现代时尚元素，打造出独特的空间规划。这种设计不仅体现了对历史的尊重，更展现了现代办公的时尚与艺术感，使其成为徐家汇地区的一颗璀璨明珠。

• Q：上服德必徐家汇WE适合哪些企业入驻？

  上服德必徐家汇WE主要适合文科创类企业入驻，其租金适中，为5.5元/平方米/天，吸引了众多知名企业。例如，获得福布斯中国最具影响力设计师称号的吕永中设计事务所和出品YouTube和B站最受欢迎美食节目的曼食慢语等已成功入驻。此外，特医科技旗下的“刻睡”减压赋能舱也入驻园区，助力新型办公模式和企业发展。园区通过德必集团优质的国际资源平台，为入驻企业提供对接意大利时尚设计艺术资源的机会，开展上下游深度资源合作。因此，上服德必徐家汇WE不仅是文科创企业的理想选择，也是希望融入艺术与时尚氛围、拓展国际资源的企业的优质办公地。

• Q：上服德必徐家汇WE的历史文化价值是什么？

  上服德必徐家汇WE的历史文化价值深厚，其前身是上海永新雨衣染织厂，始建于1927年，是中国自织、自染、自浆、自制风雨衣的综合性企业，曾荣获多项质量奖项。更值得一提的是，园区所在地曾是上海耶稣会土山湾孤儿院的所在地，1864年建立，开启了中国东画西渐的历程，孕育了徐悲鸿、刘海粟、任伯年等艺术大师。园区通过重振画家街，传承画匠精神，打造了一个更加时尚、艺术、潮流、国际化的画家街。这种对历史的尊重与传承，使上服德必徐家汇WE不仅是一个办公园区，更是一个承载海派文化、连接中西艺术的文化地标。

• Q：上服德必徐家汇WE的配套设施如何？

  上服德必徐家汇WE的配套设施非常完善，旨在为入驻企业提供舒适、高效的办公环境。园区内拥有大面积公共空间与共享办公空间，满足不同企业的办公需求。此外，园区还积极举办高品质艺术展览、论坛等活动，致力于营造集艺术、展示、拍卖、鉴赏、娱乐等为一体的城市艺术公共空间。入驻企业不仅能享受优越的地理位置和高端的办公设施，还能通过德必集团优质的国际资源平台，对接意大利时尚设计艺术资源，开展上下游深度资源合作。特医科技旗下的“刻睡”减压赋能舱的入驻，也为园区员工提供了新型办公模式的支持。总体而言，上服德必徐家汇WE的配套设施不仅满足了办公需求，更营造了一个充满艺术与创意的工作氛围。

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