四惠地铁独栋 1070㎡ 南北通透
📍 四惠独栋 · 北京市 · 朝阳区四惠高碑店 · XHS
独栋沿河景观
地上两层带家具
通惠河滨水配套
(基础参数)项目位于四惠东地铁站东南100米，地上两层独栋建筑，总建筑面积约20000平方米，地上两层南北朝向，层高约4.5米，带基础家具配置。
(核心亮点)该独栋项目紧邻通惠河，具备良好的滨水景观资源，同时享有700年通惠河南岸的规划优势。建筑采用独立中央空调系统，每层配备4个卫生间及安全通道，地下设计50个固定车位，地上30个流动车位，满足企业停车需求。
(周边配套)项目地处“通惠河滨水景观商业休闲带”核心区，周边配套包括四惠公交枢纽站、京通快速路，交通便捷。商业配套方面，可享受盛世龙源商业街的餐饮、休闲服务，员工生活便利。
(产业分析)项目所在区域属于CBD东扩规划范围，东扩区总体规划1050万平方米，相当于再造一个CBD。该区域已吸引众多科技文创企业入驻，如科达股份、邦邦汽服等，产业集聚效应明显。
(适配企业)更适合注重品牌形象与空间展示的企业使用，如文化创意、科技研发类企业。当前阶段的重点应当是平衡办公功能与滨水展示需求。若考虑中长期视角，项目的地理位置具备一定的策略弹性。建议结合企业发展阶段，判断是否需要配置展示型前场。
欢迎进一步沟通探讨空间规划方案。
