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北京远洋国际的常见问题与介绍

• Q：北京远洋国际中心是什么类型的高端商务综合体？

  北京远洋国际中心是位于北京市朝阳区东四环中路56号的多功能高端商务综合体，由北京远洋地产有限公司投资开发，美国LLA公司设计。项目总建筑面积约23万平方米，包含一栋5A级纯写字楼（A座）、一栋酒店式服务公寓（B座）及两栋商务公寓（C、D座），整体规划体现国际化商务风范。作为东四环沿线的最高建筑物（130米），该项目不仅是区域地标，更融合办公、商业、居住功能，满足多元化商务需求，其5A级写字楼标准、超前设计及绿色生态理念，使其成为北京商务地产的标杆项目。

• Q：北京远洋国际中心的交通和区位优势如何？

  北京远洋国际中心占据朝阳区东四环中路核心位置，紧邻城市主干道，交通网络发达，便于商务人士通勤及出行。项目地处东四环沿线，周边商圈成熟，生活配套完善，既能享受都市繁华，又保持相对静谧的办公环境。作为区域最高建筑物，其显著的地标性也提升了商务辨识度。这种区位优势使其成为跨国企业、金融机构及高端服务机构的理想选址，尤其适合注重效率与形象的商务群体，进一步巩固了其在北京商务地产市场的竞争力。

• Q：北京远洋国际中心有哪些建筑与设计亮点？

  北京远洋国际中心在建筑与设计上独具匠心，由美国LLA公司操刀，体现了国际化视野与创新理念。项目楼体以45度角巧妙倾斜，突破传统建筑格局，使每个办公空间能享受2-3面自然光线，实现大面宽、短进深的高效办公体验。高达34.86%的绿化率与万余平米绿地与建筑体完美融合，打造‘绿色商务天堂’。此外，项目由5A级纯写字楼、酒店式公寓及商务公寓组成，功能分区明确，整体设计超前，不仅提升了办公舒适度，更彰显了可持续发展的现代建筑哲学，成为东四环沿线的视觉焦点。

• Q：北京远洋国际中心适合哪些企业或人群入驻？

  北京远洋国际中心凭借其高端定位与完善配套，吸引了众多知名企业及高端人群入驻。项目包含5A级写字楼、酒店式公寓和商务公寓，适合跨国公司、金融机构、科技企业及专业服务机构等对办公环境要求较高的企业。例如，2023年日照钢铁通过股权增持成为远洋国际中心二期主要控股方，凸显了其商业价值与吸引力。同时，酒店式公寓和商务公寓为高管及商务人士提供了便捷的居住选择，形成‘工作-生活’一体化生态。其绿色设计、高效空间及成熟配套，使其成为追求品质与效率的企业及个人的理想之选。

• Q：北京远洋国际中心的建设历程和城市更新价值如何？

  北京远洋国际中心的建设历程体现了城市更新的典范价值。项目始于2004年，由拆除远洋艺术中心（原京棉三厂新伟厂房）启动，该厂房曾作为现代艺术空间举办过多场展览，承载了历史记忆。2005年，项目在保留文化脉络的基础上开工建设，基坑挖掘时主动退让50多米，万余平米绿地的融入展现了以人为本的设计理念。这一改造不仅提升了区域功能，更实现了工业遗产与现代商务的融合。远洋集团自1998年市场化变革以来，通过2007年港股上市及2018年销售额破千亿的发展历程，进一步巩固了远洋国际中心作为城市更新标杆的地位，其历史底蕴与当代价值的结合，使其成为北京城市发展的缩影。

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