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北京湾会文化体育休闲产业园1770㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 北京市朝阳区东四环

房源信息更新于 2026年08月12日

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当办公空间开始承载更多元的功能时，企业对地址的忠诚度可能被对场景的忠诚度所替代，这一趋势正在重塑区域产业生态的竞争格局。

北京湾会文化体育休闲产业园北京朝阳东四环

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积1770㎡可初步规划约147–221人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积1770㎡

可初步容纳约147–221人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约147–221人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

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出租面积1770㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约147–221人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

在快速城市化的背景下，企业选址的逻辑正在从单纯追求地段优势转向多维度的场景适配。北京湾会文化体育休闲产业园提供了一个典型案例，其位于朝阳区东四环的地理位置，恰好处于城市交通网络与生态绿地的交汇点。园区占地面积65亩，内部的高尔夫练习场与健身中心不仅服务于员工健康需求，更成为企业团建与客户接待的差异化资源。这种设计理念打破了传统产业园的功能单一性，将工作场所转化为复合型生活空间。数据显示，入驻企业中从事文化传媒行业的占比超过60%，这与园区提供的艺术培训、多功能厅等设施形成了产业协同效应。值得注意的是，园区内下沉式四合院的设计灵感来源于传统四合院的围合感，但通过现代材料与光影技术实现了空间优化，这种文化符号的植入增强了企业的归属感。从时间维度看，园区食堂与咖啡厅的24小时运营模式，为创意工作者提供了不受时间限制的创作环境。这种模式特别契合当下Z世代员工对工作生活边界的模糊化需求，也是企业吸引和保留核心人才的关键变量。当办公空间开…

北京湾会文化体育休闲产业园楼盘介绍

北京湾会文化体育休闲产业园成立于2011年，位于北京市朝阳区广百东路2号，是一个集高尔夫练习场、高尔夫教学、健身中心、亲子游泳、油画工作室、文化传媒等产业为一体的综合性园区。该产业园最著名的项目之一是北京湾会利百特国际高尔夫学院。学院由国际高坛教父大卫·利百特（David Leadbetter）创办，于2017年5月1日正式开业。利百特高尔夫学院旨在传播高尔夫运动，推动面向中国青少年的体育教育事业的发展。学院的创始人祝荣星表示，通过科学系统的训练模式和国际化体育教育理念，学院希望培养出中国青少年高尔夫种子选手，并助力他们走向世界。大卫·利百特在开业盛典上表示，他为能为中国高尔夫事业的发展贡献自己的力量而深感荣幸。学院配备了来自英国的资深教练保罗和来自美国的前PGA选手拉里，共同指导学员们的教学工作。例如，北京湾会企业管理有限公司创建于2014年，主要从事企业管理、体育项目经营、组织文化艺术交流活动等业务。园区内基础设施完善，占地面积65亩，内设高尔夫练习场、下沉式四合院、模拟器包间、VIP包房等设施。北京湾会文化体育休闲产业园不仅是一个现代化的体育休闲中心，还因其优越的地理位置和丰富的历史文化底蕴而备受关注。这片区域自古以…

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