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OBE科技创新园3000㎡办公室出租

北京 · 经开区 · 亦庄科创七街29号

房源信息更新于 2026年08月20日

经纪人推荐

在北京经开区找到这种花园式独栋办公真的太难了。遗留装修和研发实验室，生物医药企业直接拎包入驻。

低密度硅谷式建筑遗留研发实验室五环路五分钟车程OBE科技创新园

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积3000㎡可初步规划约250–375人

租金参考2元含物业发票具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况遗留装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积3000㎡

可初步容纳约250–375人，具体取决于空间布局

租金参考2元含物业发票

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约250–375人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况遗留装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2元含物业发票

出租面积3000㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约250–375人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

在北京经开区找到这种花园式独栋办公真的太难了。3000平米的面积，五层空间，直接省下百万装修费，谁懂啊。基础参数：地上五层，3000平米整栋，经开区A类园区。核心亮点：遗留装修和研发实验室，生物医药企业直接拎包入驻。公区设计超有艺术感，咖啡角和休息区都是打工人的续命神器。周边配套：距离五环路仅五分钟车程，地铁直达，周边商业配套齐全。产业分析：园区内已入驻国典医药科技、华点云生物等企业，生物医药产业链完善。适配企业：生物医药研发企业、科技创业公司。说实话，这种空间才是真正让人留下的理由。

OBE科技创新园楼盘介绍

北京OBE科技创新园，位于北京市经济技术开发区，是一个现代化科技园区，致力于推动科技创新和艺术融合。园区由欧必翼科技集团投资建成，于2015年启动运营，整体规划为低密度、硅谷式、智慧化科技园，建筑风格简约国际化，契合科技企业的理性精神。园区不仅是一个科技园区，更是艺术走进生活的创新平台。2024年12月19日，北京粉画研究会在园区内举办了“幻彩融章—色粉沙龙九人作品展”，展示了中国当代粉画家李铁树先生创办的北京粉画研究会的艺术成果。OBE互联网创新园在2018年迎来了国典医药科技的入驻，国典医药科技将总部设在园区，借助亦庄区域的产业聚集优势，实现了加速度成长。此外，园区还吸引了北京华点云生物科技有限公司的入驻，该公司结合园区的产业资源和配套资源，致力于打造更有价值的基因检测产品与服务体系。2024年，北京能源国际控股有限公司的分布式光伏项目在园区内成功备案，标志着园区在绿色能源领域的新进展。园区还与多家科研院所合作，引进“高精尖”企业，培育出多个前沿产业生态，如太赫兹科技公司和赛纳生物等。园区内还举办了一系列科技与艺术对话活动，如“万物生而有翼——曾翔徐航作品双个展”，展示了企业与艺术创新的结合。这些活动不仅丰富了园区的…

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