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南洋文创园325㎡办公室出租

北京 · 朝阳区东五环豆各庄 · 北京市朝阳区

房源信息更新于 2026年08月12日

独栋复式三层灵动空间三大公园环抱自然氧吧园区社群氛围浓郁南洋文创园

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积325㎡可初步规划约27–40人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积325㎡

可初步容纳约27–40人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约27–40人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号A8-2A

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

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租金参考请咨询顾问

出租面积325㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约27–40人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
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房源补充介绍

南洋文创园的改造，是一次对旧工业空间的重新定义。园区保留了老厂房的原始结构，同时融入现代设计元素，大面积玻璃幕墙与金属结构的应用，让建筑在保留工业风的同时，展现出时尚的现代感。园区内通过连廊、庭院等空间设计，形成了丰富多变的公共区域，景观设计巧妙地将工业元素与自然绿植相结合，营造出独特的工业与自然和谐共生的氛围。这种设计理念，不仅是对历史的尊重，更是对未来的创新。园区内不同建筑之间的相互连接，不仅提供了便利的交通，更创造了丰富的交流空间，为创意人才的交流与合作提供了可能。南洋文创园的定位，是打造一个以影视传媒、文化创意、广告设计、动漫等为主导产业的集聚区。目前，影迹文化传媒、骄阳影视、信和文化等一批业内知名企业已入驻园区，形成了良好的产业集聚效应。园区通过举办各类文化艺术展览、创意市集、行业研讨会等活动，为文创从业者提供了展示作品、交流思想、拓展业务的平台。这种产业集聚效应，不仅提升了园区的活力，也为入驻企业提供了更多的发展机…

南洋文创园楼盘介绍

南洋文创园位于北京市朝阳区豆各庄乡金田公园北侧，前身为北京市南洋食品饮料公司的旧厂房，经过改造后成为了一座充满活力的文创园区。园区占地20000平方米，建筑面积超过30000平方米，提供100平方米至5000平方米的出租面积，满足不同企业的需求。南洋文创园的改造秉持“新旧融合，传承创新”的设计理念，保留了老工业厂房的原始风貌，同时融入了现代美学元素。例如，大面积的玻璃幕墙与金属结构的运用，提升了建筑的采光与通透感，赋予了建筑简洁、时尚的现代质感。园区内不同建筑通过连廊、庭院等空间相互连接，营造出丰富多变的公共空间，景观设计独具匠心，既有工业元素的雕塑小品，又有生机盎然的绿植花卉，使自然与工业风格和谐共生。南洋文创园的定位是以影视传媒、文化创意、广告设计、动漫等为主导产业，吸引了众多相关领域的优质企业与创意人才入驻。例如，影迹文化传媒、骄阳影视、信和文化等一批业内知名企业已入驻园区，形成了良好的产业集聚效应。园区注重打造高品质、高附加值的文化创意产品与服务，通过举办各类文化艺术展览、创意市集、行业研讨会等活动，为文创从业者提供展示作品、交流思想、拓展业务的平台。南洋文创园地理位置优越，西邻东五环，北接广渠路，距离中央商务区仅…

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