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鼎好DH31012–2156㎡办公室出租

北京 · 海淀 · 地铁4号线中关村站上盖

房源信息更新于 2026年08月12日

海丽顾问推荐

整层300工位布局。

裸顶白墙可定制整层300工位布局地铁4号线直通餐饮商业环绕

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积1012–2156㎡可初步规划约84–269人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积1012–2156㎡

可初步容纳约84–269人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约84–269人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积1012–2156㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排约84–269人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

鼎好DH3的诞生，不仅是物理空间的迭代，更是对“产城融合”理念的深度实践。2020年启动改造时，项目团队面临的核心命题是如何让电子商城的“烟火气”转化为科创企业的“创新场”。最终方案令人耳目一新——保留原有街区记忆的同时，植入智能楼宇系统，实现能耗降低30%，室内空气质量提升50%。这种改造逻辑正在成为区域更新的新范式。数据表明，入驻企业中科技研发类占比达68%，平均团队稳定性比改造前提升22个百分点。空间不再只是容器，而是创新动能的催化剂。当美的楼宇科技打造的“黑科技”机房开始运行，整个建筑变成了一个会呼吸的有机体。WELL金级认证背后，是24小时PM2.5实时监测、人体感应灯光调节等细节，这些看不见的投入，正在重塑员工的工作体验。某AI初创公司CTO分享的案例颇具代表性：员工离职率从18%降至5%，直接原因竟是“不想离开这里的空气”。这种转变印证了：办公空间正在从成本中心变成人才磁场。地铁4号线直通通道的开通，只是鼎好DH…

鼎好DH3楼盘介绍

中关村鼎好DH3项目，位于北京市海淀区海淀大街3号，与北四环西路交汇处。这个项目的前身是鼎好电子商城，曾是北京中关村电子产品大卖场的“黄金三角”之一，与海龙电子城和中关村e世界齐名。随着中关村区域功能定位的变化，鼎好电子商城于2020年10月启动了整体改造计划，并于2022年4月正式投入使用A座，2023年6月启动了B座的改造，最终在2024年年底全面竣工。鼎好DH3的改造不仅是对物理空间的更新，更是对产业动能和人文记忆的重新塑造。项目总经理于红表示，鼎好DH3的命名“DH”是“鼎好”的缩写，而“HD”则代表“海淀”，数字“3”则寓意大厦位于海淀大街3号，同时受到《道德经》“三生万物”的启发。改造后的鼎好DH3成为了一个集办公、展示、交流和商业服务于一体的科技商务综合体，吸引了大量科技创新企业入驻，如创新奇智、深势科技、知存科技、意法半导体等。此外，鼎好DH3还通过引入美的楼宇科技，打造了高效机房，实现了绿色低碳的升级，获得了“LEED和WELL金奖双认证”等荣誉。中关村鼎好DH3项目的全面竣工标志着中关村区域转型升级的重要一步，为创新创投企业提供了全场景、全智能的国际科创生态交互平台，也为中关村国家自主创新示范区核心区注…

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