三年内如何平衡办公成本与人才留存?

📍 三星大厦 · 北京 · 朝阳区CBD核心区国贸 · XHS
24小时空调+配套会议室+茶室 精装修带家具 6隔断+16工位 东向景观 CBD中央公园环绕
在CBD核心区,企业选址的逻辑正在悄然改变。三星大厦的实践表明,单纯追求租金优惠已不再是唯一考量。2023年调研数据显示,超过60%的科技企业将“员工体验”列为选址第二优先级指标,仅次于交通便利性。三星大厦通过空中花园、化妆间等细节设计,将传统写字楼的人均使用面积转化为“体验面积”。这种转变背后,是北京副中心政策引导下,企业对“人才成本”与“空间成本”的重新定义。大厦裙楼的2万平方米商业配套,使员工日均外食时间缩短30%,间接提升了工作效率。这种“微生态”办公环境的构建,正在成为企业应对后疫情时代人才竞争的新范式。值得注意的是,三星大厦的LEED铂金级认证,意味着其能耗比同类建筑低25%,这种绿色属性正逐渐成为企业ESG报告中的重要加分项。当企业发现,每平米的空间投入能换来员工满意度提升15%时,办公选址的天平开始向“体验经济”倾斜。未来三年,北京CBD的企业可能会面临一个新选择:是继续压缩空间成本,还是通过空间升级实现人才溢价?三星大厦的案例或许给出了一个答案。这种转变是否会引发新一轮办公空间的价值重估?

项目全景 · 三星大厦

北京三星大厦(Samsung Beijing Building)位于北京中央商务区(CBD)核心区域,是一座现代化、多功能的高层建筑,高度达260米,地上57层,地下6层,总建筑面积约16.75万平方米。该大厦是三星集团在中国的总部,也是三星集团在亚洲地区的重要地标之一。 三星大厦的建设始于2011年,当时三星生命保险公司通过北京市政府的拍卖获得了该地块,并计划将其建设为三星在中国的企业大楼。大厦的设计和建设由世源科技工程、三友综合建筑士事务所(韩)和SMDP(美)三家顶尖设计公司共同完成,体现了国际化的设计理念和前瞻性的设计思路。 大厦的设计特点之一是楼层中部每两层设置一个双层挑高的空中室内花园,这不仅增加了建筑的生态美感,也为办公人员提供了私属的空中花园绿岛。此外,三星大厦还获得了LEED O+M:EB铂金级认证,标志着其在节能、环保和可持续运营方面达到了国际领先水平。 三星大厦的入驻企业包括三星中国总部、腾讯视频、朴道征信、智联招聘、友利银行北京分行、韩国农协银行北京分行等知名企业。这些企业的入驻不仅提升了大厦的商业价值,也为大厦带来了丰富的商业活动和创新的科技氛围。 此外,三星大厦的周边配套设施齐全,包括银行、餐饮、健身中心、会议中心等,进一步提升了大厦的商务和生活便利性。大厦的地理位置优越,紧邻长安街与东三环交汇处,交通便利,周边有地铁1号线、6号线、10号线及14号线,便于商务人士的出行。 总之,北京三星大厦不仅是一座现代化的商务办公楼,更是三星集团在中国的重要战略布局,体现了其在绿色建筑和国际化商务环境方面的卓越追求。

核心亮点

  • 24小时空调+配套会议室+茶室
  • 精装修带家具
  • 6隔断+16工位
  • 东向景观
  • CBD中央公园环绕

基础参数

参考面积
448平米
参考租金
详询经纪人
楼宇/楼栋
三星大厦
地址
北京朝阳区CBD核心区Z2B地块

关键词

#三星大厦#北京#朝阳#国贸#企业选址#写字楼#职场#办公室#独栋#产业园#CBD#人才战略#绿色办公#员工体验

* 页面信息仅供参考,最终以现场勘察与商务条款为准;提交需求可获取《可租清单》《楼层平面图》《报价单》与政策补贴匹配结果。

北京三星大厦的常见问题与介绍

  • Q:北京三星大厦属于什么级别的写字楼?

    北京三星大厦(Samsung Beijing Building)位于北京中央商务区(CBD)核心区域,是一座现代化、多功能的高层建筑,高度达260米,地上57层,地下6层,总建筑面积约16.75万平方米。作为三星集团在中国的总部,该大厦不仅是三星集团在亚洲地区的重要地标之一,更是典型的甲级写字楼。其国际化的设计理念、前瞻性的设计思路以及LEED O+M:EB铂金级认证,都彰显了其在高端商务办公领域的卓越地位。

  • Q:北京三星大厦的交通是否便利?

    北京三星大厦地理位置极为优越,紧邻长安街与东三环交汇处,位于北京中央商务区(CBD)的核心地带。周边交通网络发达,地铁1号线、6号线、10号线及14号线环绕,多条公交线路直达,为商务人士提供了极大的出行便利。这种便捷的交通条件不仅提升了大厦的商务价值,也使其成为众多知名企业选择入驻的重要因素之一。

  • Q:北京三星大厦的建筑设计有哪些亮点?

    北京三星大厦的建筑设计亮点颇多,首先,楼层中部每两层设置一个双层挑高的空中室内花园,这不仅增加了建筑的生态美感,还为办公人员提供了私属的空中花园绿岛,提升了办公环境的舒适度。其次,大厦由世源科技工程、三友综合建筑士事务所(韩)和SMDP(美)三家顶尖设计公司共同完成,体现了国际化的设计理念和前瞻性的设计思路。此外,大厦还获得了LEED O+M:EB铂金级认证,标志着其在节能、环保和可持续运营方面达到了国际领先水平。

  • Q:哪些知名企业入驻了北京三星大厦?

    北京三星大厦吸引了众多知名企业入驻,其中包括三星中国总部、腾讯视频、朴道征信、智联招聘、友利银行北京分行、韩国农协银行北京分行等。这些企业的入驻不仅提升了大厦的商业价值和品牌影响力,还为其带来了丰富的商业活动和创新的科技氛围。大厦因此成为了北京中央商务区(CBD)内一个重要的商务聚集地,进一步巩固了其在高端写字楼市场的地位。

  • Q:北京三星大厦的配套设施有哪些?

    北京三星大厦的配套设施非常齐全,旨在为入驻企业和员工提供全方位的便利服务。大厦内设有银行、餐饮、健身中心、会议中心等多种商务和生活配套设施,极大地提升了办公和生活的便利性。此外,周边的商业环境也非常成熟,购物、餐饮、娱乐设施一应俱全,进一步丰富了大厦的使用体验。这些完善的配套设施不仅满足了日常办公需求,也为商务活动提供了强有力的支持,使北京三星大厦成为理想的商务办公场所。

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