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亦贸科创中心500㎡办公室出租

北京 · 亦庄 · 融商四路20号

房源信息更新于 2026年08月20日

经纪人推荐

内部结构灵活，7米挑高大堂彰显气度，4米标准层舒适宜人，8米loft产品激发创意，4米空中花园更是一片静修之地。园区配套齐全，高档餐厅、咖啡厅、商务会所、员工餐厅、便利店、精装白领公寓一应俱全，满足企业全方位需求。

8米挑高空中花园双路电源保障供电24小时VRV自控空调亦贸科创中心

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积500㎡可初步规划约41–62人

租金参考2.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考38000元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积500㎡

可初步容纳约41–62人，具体取决于空间布局

租金参考2.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考38000元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约41–62人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.5元/㎡·天

出租面积500㎡

月租参考38000元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约41–62人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

此地看似平静，实则暗合发展大道，乃潜修与进取兼备之上选。亦贸科创中心，一座承载着13年物流行业记忆的园区，如今以4.0版本焕新归来，成为亦庄新质生产力典范区的见证者。但对于求'稳'求'远'的企业，此乃功德无量之选。园区外立面采用新型蜂窝铝板，节能环保，历久如新，造价高昂却实为长远之计。内部结构灵活，7米挑高大堂彰显气度，4米标准层舒适宜人，8米loft产品激发创意，4米空中花园更是一片静修之地。当下虽非最喧哗之处，却正因如此，方得清净，方能图谋远大。园区配套齐全，高档餐厅、咖啡厅、商务会所、员工餐厅、便利店、精装白领公寓一应俱全，满足企业全方位需求。区域交通便捷，东南六环里，京沪高速与六环路交叉口，轨道交通亦庄线经海路地铁站2公里，园区开设地铁摆渡车，公交线路通28路、专47路（经海路地铁站3站地），周边7个住宅区，生活便利。愿有缘于此的企业，都能寻得自己的'真经'，基业长青，善哉。

亦贸科创中心楼盘介绍

13年前，亦贸科创中心入驻北京市通州区的马驹桥镇物流基地。当时，它还只是一家小公司，如今已发展成为一个拥有5万平方米的产业园中园，聚集了上百家物流企业。这个园区见证了马驹桥镇物流行业的飞速发展，累计服务了上百家企业，创造了大量的就业机会和税收贡献。在企业最艰难的过渡期，亦贸科创中心给予支持，为物流经济在马驹镇站稳脚跟和蓬勃发展贡献了力量。2025年，亦贸科创中心推出了4.0版本的园区，继续为入驻企业提供优质的办公环境和配套服务。园区位于北京市通州区融商四路20号，建筑年代为2017年，占地面积16203.44平方米，建筑面积约41285平方米。园区内有多栋独栋写字楼，每栋独栋写字楼面积在2600至4000平方米之间，楼层高度不一，首层高7米，二三层4米，四五层8米，顶层可搭建空中庭院。园区内配备了国际5A级写字楼办公设施，包括智能化电梯、品牌中央空调、楼宇自动化、智能化监控和安防系统等。北京经济技术开发区（北京亦庄）在2025年中国国际服务贸易交易会上携500余家企业集体参展，通过场景化展示、互动式体验，全方位呈现北京亦庄在科技创新、产业生态、文旅融合等方面的卓越成果与前瞻布局。在2025年服贸会上，北京经开区展示了本土企…

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