真房｜锋创科技园 |2219平｜地铁口独栋
📍 锋创科技园 · 北京 · 北京经济开发区 · XHS
独栋办公空间
6层自用或分层出租
首层4.5米挑高
标准层3.6米
配套人才公寓、健身房、篮球场
锋创科技园独栋位于北京经济开发区科创十三街18号院，距亦庄线经海路站仅300米，步行5分钟即可到达。作为京南电子商务核心区（CED）的中央地带，该园区聚集了近400家中小企业和5000余位职业精英，形成了浓厚的互联网技术和互联网服务型产业集群。园区内隔街500米处是京东商城总部，与小米产业园、乐视产业园均在一公里以内，具有不可替代的交通位置优势及产业环境优势。
该独栋建筑无地下地上共6层，总面积2219㎡，功能涵盖研发、实验室、办公、生产、环评、注册等多元需求。首层层高4.5米，标准层层高3.6米，空间灵活可分，适合企业自用或分层出租。园区配套丰富，包括40-65㎡人才公寓、胡萝卜餐厅、健身房、篮球场、会议礼堂、小黑羊西餐、鲜花店、银行等，满足企业及员工全方位需求。
锋创科技园自2010年建成以来，以其优美的环境和丰富的人文气息吸引了众多企业入驻。园区内的高科技企业涵盖了手术机器人、干细胞研究、精准医疗等多个领域。近年来，园区不断整合多层次的投资、科技及政策资源，打造出一个特色鲜明的企业生态圈。园区通过举办“光影龙年美丽锋创”摄影暨短视频大赛，鼓励摄影师通过镜头记录园区的科技氛围与自然美景，展示了科技与人文的和谐共处。
园区以高尔夫坡地大草坪+中式园林景观美景名声大扬，拥有“京城最美科技园”之称。其策略具备一定弹性，可根据企业不同发展阶段提供定制化服务。可以关注的细节包括园区运营方的“1+4”服务模式，即以自持空间为载体，打造科技、资本、政策、运营服务软实力，为园区企业提供全生命周期服务。建议优化企业内部空间规划，充分利用首层挑高优势打造企业形象展示区。
对于科技研发型企业，建议作为总部或研发中心选址备选项。其策略具备一定弹性，可根据企业不同发展阶段提供定制化服务。可以关注的细节包括园区运营方的“1+4”服务模式，即以自持空间为载体，打造科技、资本、政策、运营服务软实力，为园区企业提供全生命周期服务。