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德必·御联-国防科技园288㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 北京市海淀区西三环北路甲二号院

房源信息更新于 2026年08月20日

上市公司德必集团旗下品牌双面采光甲级写字楼德必御联国防科技园北京

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积288㎡可初步规划约24–36人

租金参考3元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考26266元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积288㎡

可初步容纳约24–36人，具体取决于空间布局

租金参考3元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考26266元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约24–36人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号1号楼

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3元/㎡·天

出租面积288㎡

月租参考26266元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约24–36人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

该楼宇地处中关村核心科创圈，具备良好的位置属性与产业生态优势。作为德必集团在北京的首个国防科技园项目，其功能定位聚焦“智能+灵活办公+产业孵化”，为科技企业提供一站式解决方案。1）运营主体为德必御联，背靠上市公司资源，可对接政府、高校、投资等多方渠道，加速项目孵化进程。园区紧邻北京理工大学，周边汇聚清华、北大等27所高校与30余家科研机构，形成完善的产学研创新生态。2）交通方面，地铁12号线与16号线苏州桥站上盖，实现“半小时科创通勤圈”。建筑采用双层空间设计，融入绿色生态理念，设有休息区与多样化办公设施，满足高科技企业需求。3）园区作为中关村科学城首批建设项目，承载着北京市政府与北京理工大学的共同推进。中关村科学城拥有1300多家人工智能企业，占全市70%的市场份额，备案大模型公司占全市70%以上，产业集聚效应显著。该表达逻辑相对清晰，但仍可进一步聚焦其“从0到1少走弯路”的终极卖点。对于初创科技企业，建议作为快速落地的优选…

德必·御联-国防科技园楼盘介绍

德必御联·中关村国防科技园是德必御联在北京启动的首个国防科技园项目，于2025年3月20日正式启动。作为德必御联在北京的第八个战略布局项目，这一项目的启动标志着德必御联正式进入首都的核心科创圈，并为中关村的科技生态注入了强劲的运营活力。该科技园位于北京市海淀区西三环北路，紧邻北京理工大学，周边汇聚了清华大学、北京大学等27所高校和30余家科研机构，形成了一个深度融合的产学研创新生态系统。交通方面，地铁10号线苏州街站和16号线苏州桥站的交汇，为企业员工提供了便捷的“半小时科创通勤圈”，而周边完善的商务、教育和医疗配套设施，也为科技企业的发展提供了“15分钟服务圈”的便捷保障。在空间设计上，德必御联·中关村国防科技园充分考虑了高科技企业的多样化需求，分为两层空间，通过人性化升级与绿色生态理念融合，致力于营造健康、舒适的办公环境。园区内设有舒适的休息区域和多样化的办公设施，员工可以根据自己的需要进行灵活选择。德必御联·中关村国防科技园作为北京市政府与北京理工大学共同推进的重要项目，是中关村科学城首批建设项目之一。德必御联致力于推进科技创新，推出了“智能+灵活办公+产业孵化”模式，专注于信息技术、互联网服务、人工智能及大数据等领…

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