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合生汇广场700㎡办公室出租

北京 · CBD核心商圈 · 西大望路甲22号合生汇写字楼3层

房源信息更新于 2026年08月20日

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基础参数：700㎡整层空间，层高3.5米，70%得房率意味着工位实际使用空间够宽敞，不像某些写字楼得房率感人，工位小到转身都费劲。CBD大户型双层设计，公区视野无敌，楼下就是合生汇购物中心，10万客流带来的商务配套全搞定——咖啡角、便利店、商务午餐下楼即达，员工午休不用再纠结吃什么。

地铁14/7号线无缝接驳CBD大户型双层办公空间70%得房率合生汇广场

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出租面积700㎡可初步规划约58–87人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积700㎡

可初步容纳约58–87人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约58–87人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积700㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约58–87人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，通勤时间=员工到岗率，这个公式谁懂啊。合生汇广场直接把地铁口搬进办公楼，14号线和7号线无缝换乘，我直接原地办公——不用等红绿灯，不用挤公交，雨天通勤体验直接拉满。基础参数：700㎡整层空间，层高3.5米，70%得房率意味着工位实际使用空间够宽敞，不像某些写字楼得房率感人，工位小到转身都费劲。核心亮点：CBD大户型双层设计，公区视野无敌，楼下就是合生汇购物中心，10万客流带来的商务配套全搞定——咖啡角、便利店、商务午餐下楼即达，员工午休不用再纠结吃什么。投行同事的故事我信了，这里确实自带「高效气场」。适配企业：金融、科技、创意类企业，尤其是注重员工通勤体验和商务配套的公司。比起租金，我更在意员工每天少花1小时在路上，这时间够多喝两杯咖啡了。风险提示：周末商场人流较大，建议错峰使用电梯。但真的没必要吐槽，地铁上盖的便利性，才是真正让人留下的理由。

合生汇广场楼盘介绍

合生汇是合生创展集团有限公司旗下的高端商业品牌，隶属于一个大型综合性企业集团，成立于1992年，并于1998年在香港联交所主板上市。合生汇致力于发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业，专注于国内主要区域经济圈的一线发达大城市。上海五角场合生汇位于上海四大城市副中心之一的五角场商圈，开业于2015年12月30日，商业经营面积达36万平方米。该项目凭借其体量大、物业功能齐全、业态丰富等优势，迅速成为北上海最具代表性的大型购物中心。北京朝阳合生汇自2017年开业以来，凭借其独特的商业定位和丰富的业态布局，迅速成为北京的时尚地标和市民的购物天堂。在刚刚过去的“大城有大爱”六周年店庆中，北京朝阳合生汇实现了客流和销售双增长，单日客流突破15万人次，两天全场总销售近1亿元。北京朝阳合生汇不仅仅是一个购物中心，更是一种生活方式和情感联结的象征。许多人在这里找到了情感的慰藉，形成了一种独特的城市生活方式。2024年末，北京朝阳合生汇迎来了它的七周年庆典，随着客流和业绩的历史新高，这个地方逐渐成为了人们心灵的庇护所。在合生汇工作的赵菁菁分享了一个有趣的故事，楼上一家投行的人在一次重要会议中忘记戴表，于是下来…

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