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嘉捷科技园100–500㎡办公室出租

北京 · 亦庄 · 西环南路26号

房源信息更新于 2026年08月12日

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地铁直达需要换乘，不过园区班车覆盖亦庄核心区，早高峰不用挤地铁。这里适合研发型企业和生物医药团队，需要实地考察的话，评论区扣“1”，我带你去看那栋正对河景的独栋。

毗邻奔驰京东方等国际企业智能电力精准医疗三大产业生态全市首家人力社保一站式服务站嘉捷科技园

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积100–500㎡可初步规划约8–62人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积100–500㎡

可初步容纳约8–62人，具体取决于空间布局

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便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约8–62人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

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出租面积100–500㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排约8–62人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
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房源补充介绍

谁懂啊，在北京经济技术开发区找到能呼吸的办公空间有多难。嘉捷科技园直接原地办公——凉水河和新凤河交汇处，绿化覆盖率直接拉满。400㎡空间层高3米，采光好到不用开灯，工位间距1.2米，打工人终于不用贴脸办公了。\n\n比起CBD的租金刺客，我更在意产业生态。园区聚集了80家生物医药企业、20家智能电力公司，楼下就是肿瘤精准医疗实验室，隔壁就是军用电子元器件研发中心。这种产业链协同效应，比免费咖啡续命更实在。地铁直达需要换乘，不过园区班车覆盖亦庄核心区，早高峰不用挤地铁。食堂三餐25元管饱，楼下还有星巴克，咖啡角配备意式咖啡机，午休时间够喝两杯。\n\n最戳我的是那个人力社保服务站，100项业务一站式搞定，HR不用跑断腿。党建活动虽然听起来有点虚，但“嘉捷学堂”的产业资源对接会，真能帮企业拿到政策补贴。这里适合研发型企业和生物医药团队，需要实地考察的话，评论区扣“1”，我带你去看那栋正对河景的独栋。

嘉捷科技园楼盘介绍

嘉捷科技园位于北京市大兴区西环南路26号，是一个以研发和办公为主、生产为辅的高科技园区。园区占地7.2公顷，总建筑面积8.4万平方米，由12栋独栋研发建筑、15000平方米的办公主楼、14000平方米的多层厂房及公寓、餐厅等配套设施组成。嘉捷科技园的建设始于2004年，由嘉捷集团投资建设，旨在聚集创新企业和技术团队，为产业发展提供支持。园区在2007年正式开始运营，并逐步形成了智能电力、精准医疗和军民融合三大产业集聚。在智能电力领域，嘉捷科技园提出了“泛在电力互联网”的概念，致力于从传统的集中式能源向分布式能源转型，提升用电稳定性。园区内吸引了津宇嘉信、大象云网等一批行业创新企业，共同研究开发电源、电子元器件、电池管理到电网运营的新技术新产品。在军民融合领域，嘉捷科技园吸引了多家科技创新企业，开发的军用电子元器件产品已广泛应用于海、陆、空各类军用装备中。园区内的北京云联慧通科技有限公司，由退役军人高小玲创办，公司研发的分布式自组织Mesh无线通信宽带、窄带系列产品已获得多项专利和软件著作权。在精准医疗领域，嘉捷科技园投资1亿元搭建了肿瘤精准医疗药物检测服务平台、医药质量标准化研究服务平台，吸引了80多家生物医药企业入驻，开…

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