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四惠大厦100–500㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

海丽顾问推荐

基础参数很扎实：100-500平灵活面积，层高实测3米出头（得房率没偷工减料），东四环位置却带着通惠河的河景视野。

紧邻四惠交通枢纽地铁公交双直达绿色建筑三星认证智能安防系统

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积100–500㎡可初步规划约8–62人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积100–500㎡

可初步容纳约8–62人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约8–62人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积100–500㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排约8–62人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，通勤时间才是打工人的隐形杀手。四惠大厦直接怼在四惠枢纽对面，地铁公交无缝换乘，谁懂啊这种早高峰不用挤公交的幸福。基础参数很扎实：100-500平灵活面积，层高实测3米出头（得房率没偷工减料），东四环位置却带着通惠河的河景视野。比起CBD的窒息感，我更在意呼吸感——大厦用了绿色建材和节能技术，LEED认证=在办公室能深呼吸的底气。这里从建材市场转型成了科技文创园，科达股份、邦邦汽服这些企业扎堆，咖啡角都能蹭到行业资讯。公区设计很懂打工人需求，隔音做得好，电梯等待时间基本不用等。租金比东三环温柔，配套却没缩水——楼下就是购物中心，银行、酒店全配齐。但真的没必要迷信甲级写字楼，有产业生态的地方才是真正让人留下的理由。需要进一步了解企业定制方案，随时滴滴。

四惠大厦楼盘介绍

北京四惠大厦位于朝阳区东四环中路与京通快速路交汇处，紧邻四惠交通枢纽，地理位置优越，交通便利。大厦由北京翔德旺投资有限公司斥资近亿元开发建设，是一座集商务办公、商业、酒店等多功能于一体的现代化建筑。四惠大厦的历史可以追溯到其建成初期，旨在打造高品质的商务办公环境。自建成以来，大厦不断完善设施和服务，吸引了众多知名企业入驻，成为朝阳区乃至北京市的标志性建筑之一。大厦地处700年历史的通惠河南岸，周边环境优雅，配套设施完善，是东CBD实体投资和创业的理想选择。大厦内入驻了许多知名企业，如四惠科技、四惠集团和四惠银行等，这些企业在各自领域内都有着卓越的表现和影响力。特别是四惠科技，专注于高科技产品的研发与生产，涉及人工智能、大数据等领域，是大厦内的科技龙头企业。此外，四惠大厦还见证了一些企业的传奇故事。例如，韦尔股份的创始人虞仁荣，从农村少年到资本大鳄，带领公司成为全球第三大CMOS图像传感器巨头。他的成功故事不仅展示了个人奋斗的传奇，也体现了四惠大厦作为企业成长平台的巨大潜力。四惠大厦的传奇故事和入驻企业的成功经历，使得这座大厦不仅仅是一个办公地点，更是一个见证企业发展、承载创业梦想的地方。随着城市的发展和市场需求的不断变化，…

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