广园文化传媒产业园是什么类型的楼宇项目？

广园文化传媒产业园位于北京市朝阳区广渠路1号，是由中国广播电视国际经济技术合作总公司东郊仓库改建而成的综合性产业园。园区占地面积4.3万平方米，包含低密度、高品质的单层独栋办公楼，绿化率高达50%，环境清幽典雅。该项目不仅是一个传统的办公场所，更是一个集文化、传媒、创意于一体的多功能园区，适合中小型企业、个人工作室、创客空间等多种用途，体现了城市更新与文化产业融合的独特价值。

广园文化传媒产业园的地理位置和交通情况如何？

广园文化传媒产业园地处北京市朝阳区广渠路1号，位于东四环大郊亭桥向东2公里路北，地理位置优越。园区距离地铁7号线百子湾站约1200米，周边覆盖11路、23路、35路、455路等多条公交线路，交通便利性极高。这样的区位优势不仅方便了入驻企业和员工的日常通勤，也为园区吸引了更多的商务活动和合作机会，提升了其作为文化传媒产业聚集地的吸引力。

广园文化传媒产业园的建筑设计和环境有何特色？

广园文化传媒产业园的建筑设计融合了现代与传统元素，外观采用高档红色陶土和深灰色PK砖，搭配明亮的落地铝合金门窗和高挑的室内层高，营造出既现代又典雅的氛围。园区环境优雅，绿化率高达50%，草木葱郁，呈现出生机勃勃的自然景色。这种设计不仅提升了园区的整体美感，也为入驻企业员工提供了一个舒适、放松的工作环境，增强了园区的吸引力和竞争力。

哪些类型的企业适合入驻广园文化传媒产业园？

广园文化传媒产业园以其低密度、高品质的办公环境和丰富的配套设施，非常适合中小型企业、个人工作室、工坊、创客空间、展厅、商务会所等类型的企业入驻。目前，园区已吸引了星云控股、中国国际电视、樱淘文化传媒等多家知名企业。园区提供的独立院落、私密环境、充裕车位和全方位的文化金融服务体系，为入驻企业提供了良好的成长和发展平台，是文化传媒及相关领域企业的理想选择。

广园文化传媒产业园提供哪些配套设施与服务？

广园文化传媒产业园为入驻企业提供了一系列完善的配套设施与服务，包括独立院落、环境私密、容积率低、车位充裕、免费停车、定期绿化维护和24小时保安等。此外，园区还注重企业的成长与发展，搭建了全链条的文化金融服务体系和文化政策解读平台，为企业和员工提供全方位的支持。这些配套设施与服务不仅提升了园区的综合竞争力，也为入驻企业创造了一个高效、便捷、安全的办公环境，进一步增强了园区的吸引力。

百子湾独栋，租金低至两杯咖啡价

📍 广园文化产业园 · 北京 · 朝阳区百子湾广渠路 · XHS

复式独栋带双院落 700平灵活分租 8隔断独卫东西向采光免费停车

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📍朝阳区百子湾广渠路核心区\n💡700平复式独栋，可分租145-205平\n🌳双院落设计，绿化率高达50%\n🚇地铁7号线百子湾站1200米\n💼已入驻星云控股、嘲风影业等传媒企业\n📊关注领《2025文化传媒产业白皮书》

项目

广园文化产业园

区域

北京 · 朝阳区百子湾广渠路

面积

700平（可分租：145平带院，175平带院，205平，175平）

租金

整租：4.5元含物业发票，分租：5元物业发票，4.5元物业发票（可谈，底价详询）

地址

北京市朝阳区

小奚（WisData）

经纪人

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房源要点 · 广园文化产业园

面积700平（可分租：145平带院，175平带院，205平，175平）㎡，价格整租：4.5元含物业发票，分租：5元物业发票，4.5元物业发票，朝向西，地址北京市朝阳区

面积 700平（可分租：145平带院，175平带院，205平，175平）㎡

价格整租：4.5元含物业发票，分租：5元物业发票，4.5元物业发票

朝向西

地址北京市朝阳区

广园文化产业园详细项目介绍

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