租办公室前先查 '地铁人流表'

📍 合生汇 · 降价 · XHS
580㎡复式办公空间 南向采光 7个独立办公间 局部挑高5.5米 精装修带家具 地铁7号线14号线直达
选址这事儿,说白了就是看有限预算下,如何最大化办公场所对企业的价值。今天这个案例,我琢磨了很久——合生汇的580㎡复式空间,确实把“效率”两个字玩明白了。\n\n先说交通。地铁7号线和14号线九龙山站上盖,这意味着什么?员工通勤时间直接砍半,客户拜访也能省去停车烦恼。我见过太多企业因为选址偏僻,每天浪费两小时在通勤上,这笔账算下来比租金贵多了。\n\n再聊空间本身。580㎡可分割成240平或340平,灵活度够高。复式设计最妙的是二层2.7米挑高,配上5.5米层高的前台,进门就有气场。7个独立办公间,适合需要私密会议的团队;精装修带家具,直接拎包入驻,省去装修期的隐性成本——这才是务实的选择。\n\n合生汇的商业底子不用多说,北上海标杆级综合体。餐饮、商业配套成熟,员工下楼就能解决午饭,客户洽谈也有高端场所可去。这种“工作生活圈”的便利性,对吸引人才很关键。\n\n客户永远是对的,但不是永远懂的。选址时别只盯着租金,通勤效率、时间成本、员工体验,这些才是长期价值。你们觉得,地铁上盖的办公空间,能帮企业省下多少隐性成本?

项目全景 · 合生汇

合生汇是合生创展集团有限公司旗下的一个商业地产项目,隶属于一个大型综合性企业集团,该集团于1992年在香港成立,1998年在香港联交所主板上市。合生汇项目在上海、北京等地都有布局,每个项目都有其独特的故事和传奇。 上海五角场合生汇是北上海最具代表性的大型购物中心,开业于2015年12月30日,商业经营面积达36万平方米,以其体量大、物业功能齐全、业态丰富等优势,满足了人们的购物、生活娱乐、亲子互动、社交等全维度的消费需求。 北京朝阳合生汇自2017年开业以来,迅速成为北京的时尚地标和市民的购物天堂。在六周年店庆时,合生汇实现了客流和销售双增长,单日客流突破15万人次,全场总销售近1亿元。合生汇不仅吸引了大量消费者,还成为品牌进驻北京的风向标。例如,霸王茶姬旗舰店在合生汇开业时吸引了上千人打卡,成为人气最旺的门店之一。 合生汇在商业展演方面也有独到之处,例如三星堆主题的VR展和库迪咖啡的第二品牌茶猫都选择合生汇作为商业展演的第一站,这些活动不仅吸引了大量人流,还提升了合生汇的销售额。 此外,合生汇也经历了由衰转盛的过程。北京朝阳合生汇在开业初期并不被看好,但随着时间的推移,逐渐成为北京排名靠前的商场,尤其是餐饮方面,很多首店都会选择合生汇。 合生汇还吸引了一些有趣的企业入驻。例如,一个新诞生的品牌将口罩当成时装来卖,从品牌创立到开业仅用40多天,每个店铺都能拿下北京人流最好的商圈,成为商圈网红。 在管理方面,合生汇也面临一些挑战。例如,上海五角场合生汇曾因售卖假货被警方调查,合生汇官方微博发布声明,承认与该店铺有租赁关系,并允许购买到假货的消费者退货。此外,合生汇还发生过一起因安全事故导致门店停业的事件,该事件导致一名顾客在品牌客服的操作下支付了26元快递费。 总的来说,合生汇作为一个大型购物中心,不仅在商业地产领域取得了显著成绩,还通过多元化的业态布局和丰富的商业活动吸引了大量消费者和品牌入驻,但也面临着一些管理上的挑战。

核心亮点

  • 580㎡复式办公空间
  • 南向采光
  • 7个独立办公间
  • 局部挑高5.5米
  • 精装修带家具
  • 地铁7号线14号线直达

基础参数

参考面积
580㎡  可分割240平/340平
参考租金
4.9元/㎡/天
楼宇/楼栋
合生汇
地址
降价

关键词

#合生汇#上海写字楼#杨浦写字楼#企业选址#办公室租赁#地铁上盖办公#复式办公空间#拎包入驻#商业地产#职场效率#办公空间设计#杨浦商圈

* 页面信息仅供参考,最终以现场勘察与商务条款为准;提交需求可获取《可租清单》《楼层平面图》《报价单》与政策补贴匹配结果。

降价合生汇的常见问题与介绍

  • Q:合生汇属于什么类型的项目?

    合生汇是合生创展集团有限公司旗下的高端商业品牌,定位为大型综合性商业地产项目,涵盖购物中心、写字楼、酒店等多种业态。作为合生创展泛地产事业的重要组成部分,合生汇专注于国内主要区域经济圈的一线发达大城市,致力于打造集购物、办公、休闲于一体的城市地标。其项目如上海五角场合生汇和北京朝阳合生汇,凭借体量大、物业功能齐全、业态丰富等特点,迅速成为所在区域的商业标杆,体现了高端商业地产的定位与价值。

  • Q:上海五角场合生汇的区位优势如何?

    上海五角场合生汇位于上海四大城市副中心之一的五角场商圈,地理位置优越,是北上海最具代表性的大型购物中心。该项目开业于2015年12月30日,商业经营面积达36万平方米,凭借其庞大的体量和完善的业态布局,迅速成为区域商业中心。五角场商圈作为上海的重要商业节点,交通便利,周边地铁与公交线路密集,为消费者提供了便捷的出行体验。这种区位优势使上海五角场合生汇不仅吸引了周边居民,还成为上海北部地区的商业地标,展现了其强大的区域辐射力和商业价值。

  • Q:北京朝阳合生汇的商业定位和特色是什么?

    北京朝阳合生汇自2017年开业以来,凭借其独特的商业定位和丰富的业态布局,迅速成为北京的时尚地标和市民的购物天堂。该项目不仅是购物中心,更是一种生活方式和情感联结的象征,许多人在这里找到了情感的慰藉,形成了独特的城市生活方式。在“大城有大爱”六周年店庆中,北京朝阳合生汇实现了客流和销售双增长,单日客流突破15万人次,两天全场总销售近1亿元,展现了其强大的商业吸引力。此外,北京朝阳合生汇还因霸王茶姬旗舰店的开业吸引了大量消费者,成为人气最旺的门店之一,进一步巩固了其时尚与潮流的商业定位。

  • Q:合生汇有哪些配套设施和服务?

    合生汇作为大型商业综合体,配备了完善的配套设施和服务,满足消费者多样化的需求。项目内包含购物中心、写字楼、酒店等多种业态,提供从购物、办公到住宿的一站式服务。购物中心内业态丰富,涵盖零售、餐饮、娱乐等,如北京朝阳合生汇的霸王茶姬旗舰店吸引了大量消费者。此外,合生汇还注重商业环境的营造,通过举办各类活动和庆典,如七周年庆典,增强消费者的参与感和归属感。项目还提供高品质的物业管理服务,确保商业运营的高效与顺畅,体现了合生汇作为高端商业品牌的综合实力与服务水准。

  • Q:合生汇在发展过程中有哪些特殊故事或社会影响力?

    合生汇在发展过程中积累了丰富的故事性内容,展现了其独特的社会影响力。例如,在北京朝阳合生汇工作的赵菁菁分享了一个有趣的故事,楼上一家投行的人在一次重要会议中忘记戴表,于是下来一趟,一枚20万的表就买走了,体现了项目的高端消费氛围。此外,合生汇还因一些社会事件受到关注,如北京朝阳合生汇曾因传言有人拐卖小孩引发关注,后经警方调查澄清为误会;上海五角场合生汇也曾发生销售假冒品牌运动鞋的事件,商场致歉并承认与售卖方有租赁关系。这些故事不仅增加了合生汇的话题性,也反映了其在社会中的广泛关注度和影响力。

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