真房｜国航世纪｜500平｜998元｜这算不算白菜价？

上周刚帮一家科技公司敲定了国航世纪的办公空间，客户一开始还嘀咕‘998元/平是不是有点虚’，实地看完直接拍板。要我说，换个人做就乱了——这价格在CBD里确实不算低，但综合来看真不算贵。 国航世纪大厦是国航集团的地标建筑，地上24层高近100米，站在窗边东三环的车流和燕莎商圈的夜景一览无余。客户最看重的是交通，地铁10号线步行5分钟，东三环高架和首都机场高速环绕，商务拜访效率直接拉满。大厦本身是5A级标准，大堂挑高10米，电梯厅用了大理石拼花，细节比很多新盘还扎实。 最绝的是它的历史底蕴。国航从1984年就开始服务奥运代表团，2008年还是奥运官方航空合作伙伴。大厦里还藏着中国第一家中外合资企业——北京航空食品有限公司的故事，1980年成立时只能做简单餐食，现在能供应2500多种航空食品。这种文化厚度在写字楼里可不多见。 空间格局也很实用。500平的整层可以隔出8个独立办公室，还能留出开放式协作区。客户是做AI的，看中大厦的智能化系统，门禁、空调、照明都能手机控制。楼下就是燕莎商圈，中午吃饭不用开车，步行3分钟就有米其林餐厅。 真要说难，其实是CBD的好写字楼太抢手。国航世纪最近刚清科创业签了2101-2109单元，新客户10月签约还能享特惠。建议重点考察15层以上，视野和隐私性都更好。你们觉得CBD的办公空间，历史底蕴和硬件设施哪个更重要？