真房｜E园｜花园路｜2040元｜这租金算不算狠？

北京E园EPARK的常见问题与介绍

• Q：E园EPARK（花园路社区）是什么类型的办公项目？

  E园EPARK（花园路社区）是一个现代化的庭院式联合办公综合体，位于北京市海淀区花园北路25号，由北京一轻食品集团有限公司与北京意园创新办公服务股份有限公司联合打造。该项目前身为北京北冰洋汽水生产工厂，经过2019年的改造转型，成功从工业遗址升级为融合时尚现代工业风的办公空间。园区内设有两栋联合办公楼，提供灵活多样的办公户型，可容纳2至133人的独立办公空间，既能满足中小创业公司的灵活需求，也能适配大企业的规模化办公需求。这种改造不仅保留了历史工业元素，还引入了全新的设计与建造方式，体现了城市更新与可持续发展的理念。

• Q：E园EPARK（花园路社区）的区位优势有哪些？

  E园EPARK（花园路社区）位于北京市海淀区花园北路25号，地理位置优越，坐拥中关村与高校资源，周边科技氛围浓厚，适合科技型企业与创新创业团队入驻。园区紧邻中关村核心区，周边交通网络发达，地铁与公交线路密集，便于员工通勤与商务出行。此外，园区周边商业配套完善，生活便利，为入驻企业员工提供了优质的工作与生活环境。这种区位优势使其成为科技企业、初创团队以及高校相关项目的理想选择，尤其对于依赖中关村产业生态的企业而言，E园EPARK的地理位置提供了极大的便利性与发展潜力。

• Q：E园EPARK（花园路社区）的建筑改造有什么特色？

  E园EPARK（花园路社区）的建筑改造是城市更新的典型案例，其特色在于将上世纪80年代的北冰洋汽水工厂成功转型为现代化的联合办公综合体。改造过程中，园区保留了原有的工业遗址元素，如厂房结构与历史痕迹，同时融入了时尚现代工业风的设计语言，打造出兼具历史底蕴与当代美感的办公空间。园区采用全新的设计与建造方式，优化了空间布局与功能分区，形成了两栋风格独特的联合办公楼。这种改造不仅赋予了旧建筑新的生命，还体现了对历史文化的尊重与创新应用的结合，使其成为城市更新与既有建筑改造的典范，并因此入选“2023年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例”。

• Q：E园EPARK（花园路社区）适合哪些企业或人群入驻？

  E园EPARK（花园路社区）的定位灵活多样，适合多种类型的企业与人群入驻。对于中小创业公司，园区提供“拎包入住，一价全包，租约灵活”的服务，降低了创业初期的运营成本，尤其适合后疫情时期对办公空间有弹性需求的企业。对于大企业，园区可容纳2至133人的独立办公户型，能够满足规模化办公需求。此外，园区内设有IDC数据中心机房，为人工智能等科技企业提供算力、人才与技术支持，特别适合AI、大数据等前沿科技企业。值得一提的是，园区曾入驻红色蝴蝶公司等初创团队，其AI产品Manus的爆红案例进一步证明了园区对科技企业的吸引力。整体而言，E园EPARK是科技企业、初创团队以及追求灵活办公模式的企业的理想选择。

• Q：E园EPARK（花园路社区）在城市更新中有何重要意义？

  E园EPARK（花园路社区）在城市更新领域具有重要示范意义，其成功改造为既有建筑转型提供了可复制的范例。项目前身为沉寂多年的北冰洋汽水工厂，通过2019年的改造，将废弃工业遗址升级为现代化的联合办公综合体，实现了土地资源的再利用与历史文化的传承。园区改造不仅保留了工业风的历史元素，还引入了现代办公理念与智能化设施，如IDC数据中心，为科技企业提供了优质的发展环境。这种“工业遗址+现代办公”的模式，既解决了老旧建筑的闲置问题，又为城市注入了新的经济活力。因此，E园EPARK入选“2023年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例”，其经验为其他城市更新项目提供了宝贵的参考价值，展现了城市更新在推动经济转型与文化保护方面的双重作用。

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