真房|学清嘉创大厦|131平|可谈|这还合适?

📍 学清嘉创大厦 · 北京 · 昌平 · XHS
地铁昌平线学知园站C口地铁上盖 毗邻中关村、清华科技园 人才资源丰富 合围式设计独享中心花园 灵活分割
你有没有发现,北京写字楼的租金总像过山车?学清嘉创大厦就是个活例子。五年前字节跳动、中公教育、知乎扎堆入驻,这里成了“互联网小十字路口”,房租蹭蹭涨,房东甚至毁约追高租客。结果2022年字节搬离,中公知乎裁员,热闹散了,房租却没降下来。第一眼是不喜欢的,但细想反而成了机会。\n\n这栋楼在西朝向,131.78平的空间,吊顶交付,水泥地面可开槽,能按企业需求定制装修。正对电梯口,格局灵活,20个工位绰绰有余。中央核心筒设计,使用率超高,进门就能撑起企业形象。\n\n交通是真·地铁上盖,昌平线学知园站C口出即达,355、392等10多条公交线环绕,去中关村、五道口、六道口都不堵车。周边全是高校和科技园,清华同方、汇智大厦、768产业园,随便拎一个都是人才库。楼下全家、麦当劳、星巴克、巴渝川菜,吃饭开会两不误。\n\n2024年这里还成了海淀区“创新合伙人”产业集群服务站,政府亲自下场搞产业升级。腾讯64亿在附近拿地,未来这片科技浓度只会更高。虽然百度和字节曾因竞业限制在这里打过官司,但反而说明企业扎堆。\n\n我直接原地心动——既能蹭高校人才红利,又躲开了CBD的租金泡沫。想实地考察?关注我发全景视频,还能分享周边停车、餐饮攻略,帮你算清这笔账。

项目全景 · 学清嘉创大厦

学清嘉创大厦位于北京市海淀区学清路与月泉路交汇处,毗邻中关村、清华科技园和五道口等热点商圈,交通便利,商业氛围浓厚。大厦坐拥多所高等学府,人才资源丰富,是区域内稀缺的办公资源佳选。 五年前,字节跳动在学清嘉创大厦设立办公点,加上周边还有中公教育和知乎,形成了“互联网小十字路口”。这一变化导致周边房租大幅上涨,每间房租金几乎涨了一千块。许多房东因此急于毁约,寻找更高租金的租客。 2022年底,字节跳动部分搬离了学清嘉创大厦,中公教育和知乎也开始了大规模裁员,导致“互联网小十字路口”的热闹景象逐渐消散。尽管如此,涨上去的房租并没有随之下降。 2024年1月,腾讯以64.2亿元的价格买下了附近学院路北端的一大块地,计划用于满足公司对办公用地的需求,为公司员工提供稳定集中的办公场所。 2024年12月,北京市海淀区市场监管局在学清嘉创大厦举办了“创新合伙人”八家产业集群服务站的揭牌仪式。该服务站旨在推动服务关口前移、服务资源聚集、服务力量下沉,助力园区产业升级和企业高质量发展。 此外,学清嘉创大厦还曾因一起劳动纠纷案件引发关注。百度在线公司指控一位离职员工违反竞业限制义务,跳槽至字节跳动相关公司,并因此将她告上法院。案件涉及竞业限制条款的履行和违约责任的认定。 总体来看,学清嘉创大厦不仅是一个重要的办公地点,还见证了互联网企业的变迁和劳动纠纷的典型案例。

核心亮点

  • 地铁昌平线学知园站C口地铁上盖
  • 毗邻中关村、清华科技园
  • 人才资源丰富
  • 合围式设计独享中心花园
  • 灵活分割

基础参数

参考面积
131.78平米
参考租金
可谈
楼宇/楼栋
学清嘉创大厦
地址
北京 · 昌平

关键词

#学清嘉创大厦#北京写字楼#昌平企业选址#中关村办公空间#清华科技园周边#地铁上盖写字楼#灵活办公空间#北京科技产业#海淀区办公#互联网公司选址

* 页面信息仅供参考,最终以现场勘察与商务条款为准;提交需求可获取《可租清单》《楼层平面图》《报价单》与政策补贴匹配结果。

北京学清嘉创大厦的常见问题与介绍

  • Q:学清嘉创大厦属于什么类型的办公项目?

    学清嘉创大厦位于北京市海淀区学清路与月泉路交汇处,是一个典型的甲级写字楼项目。它毗邻中关村、清华科技园和五道口等热点商圈,享有优越的地理位置和浓厚的商业氛围。大厦周边高等学府林立,人才资源丰富,使其成为区域内稀缺的高品质办公资源。无论是初创企业还是成熟公司,学清嘉创大厦都能提供理想的办公环境,助力企业快速发展。

  • Q:学清嘉创大厦的交通情况如何?

    学清嘉创大厦的交通极为便利,位于北京市海淀区学清路与月泉路交汇处,紧邻中关村、清华科技园和五道口等核心商圈。周边地铁线路如15号线、13号线等多条线路覆盖,公交线路也十分发达,方便员工和访客的日常通勤。此外,大厦周边道路畅通,驾车出行也十分便捷。这种优越的交通条件,使得学清嘉创大厦成为众多企业的首选办公地点。

  • Q:学清嘉创大厦有哪些知名企业入驻?

    学清嘉创大厦曾吸引了多家知名企业入驻,其中最引人注目的是字节跳动在此设立办公点,使得大厦及周边区域一度成为“互联网小十字路口”。此外,中公教育和知乎等知名企业也曾在此办公。尽管2022年底字节跳动部分搬离,中公教育和知乎也进行了大规模裁员,但学清嘉创大厦依然保持着其在互联网和高科技领域的吸引力,继续吸引着各类企业的关注和入驻。

  • Q:学清嘉创大厦的配套设施和服务如何?

    学清嘉创大厦在配套设施和服务方面表现出色,致力于为入驻企业提供全方位的支持。大厦内设有现代化的会议室、商务中心等办公配套设施,满足企业的日常办公需求。此外,周边商业配套齐全,餐饮、零售、健身会所等一应俱全,为员工提供便捷的生活服务。大厦还注重营造良好的办公环境,提供高效物业服务,确保企业运营顺畅。这些完善的配套设施和服务,使得学清嘉创大厦成为理想的办公场所。

  • Q:学清嘉创大厦在城市更新和产业发展中有何作用?

    学清嘉创大厦在城市更新和产业发展中扮演了重要角色。2024年12月,北京市海淀区市场监管局在大厦内举办了“创新合伙人”八家产业集群服务站的揭牌仪式,旨在推动服务资源聚集、助力园区产业升级和企业高质量发展。此举不仅提升了大厦的知名度和影响力,也为区域内的创新企业和产业集群提供了有力支持。学清嘉创大厦通过不断吸引和培育优质企业,推动了周边商圈的繁荣和城市更新的进程,成为海淀区乃至北京市经济发展的重要引擎。

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