可初步容纳约23–35人，具体取决于空间布局
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汇智大厦281.96㎡办公室出租
北京 · 海淀区 · 海淀区学清路9号
房源信息更新于
Jennifer 大海淀顾问推荐
汇智大厦位于学清路9号，距离地铁昌平线学知园站仅100米，步行3分钟就能抵达，这种地铁直达的通勤体验，对打工人来说简直是续命神器。281.96平的办公空间，得房率很高，工位实际使用空间宽敞，不像有些写字楼，名义上500平，实际能用的连300平都不到。
毗邻腾讯研发总部地铁学知园站仅100米免费茶室会议室行政服务汇智大厦
出租面积281.96㎡可初步规划 约23–35人
租金参考29999元/月具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考29999元/月方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认
会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
租金参考29999元/月
出租面积281.96㎡
月租参考29999元/月
页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。
按当前面积可初步安排 约23–35人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
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房源补充介绍
说实话，海淀区的写字楼选址，通勤体验和科创氛围才是真正让人留下的理由。汇智大厦位于学清路9号，距离地铁昌平线学知园站仅100米，步行3分钟就能抵达，这种地铁直达的通勤体验，对打工人来说简直是续命神器。大厦紧邻施工中的腾讯研发总部和东升科技园，周边高校林立，抬头就能看见中关村三小的校徽，这种科创浓度，比任何PPT里的产业规划都更实在。281.96平的办公空间，得房率很高，工位实际使用空间宽敞，不像有些写字楼，名义上500平，实际能用的连300平都不到。大厦整体分为四大体块，地上三层至十四层是写字间，空间灵活分割，适合不同规模的企业。公共区域设免费茶室和会议室，行政管家服务连考勤管理都包了，这种细节才是真正让人留下的理由。不夸张地说，这里既有现代商务的便利，又藏着海淀特有的学术气质。关注我为你发送全景视频与周边餐饮攻略，助你轻松完成选址规划。
汇智大厦楼盘介绍
汇智大厦位于北京市海淀区学清路9号，于2004年由北京城建天麓房地产开发有限公司开发建设，建筑面积达54411.3平方米。大厦集住宅与办公功能于一体，共有990户，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为众多企业和个人的理想之选。在空间规划上，汇智大厦独具匠心，整体分为四大体块，涵盖南北板楼与东西塔楼。地下一层到地上二层规划为商务配套区域，入驻了各类商业服务设施，满足人们日常的消费、休闲需求。地上三层至十四层则是专门打造的写字间，办公空间灵活，企业可根据自身规模与业务需求进行自由分割与组合。汇智大厦紧邻北五环，东临学清路，西临双清路，北临上清桥，地理位置得天独厚。大厦距离地铁昌平线学知园站仅约200米，步行即可轻松抵达，地铁昌平线是北京地铁网络中的重要线路，可与多条地铁线路实现换乘，极大地拓展了出行范围。在入驻企业方面，飞天诚信科技股份有限公司位于汇智大厦B楼17层，公司成立于1998年，主营业务涉及以身份认证为核心的信息安全产品的研发、生产、销售和服务。此外，北京普明教育科技有限公司也入驻了汇智大厦，主要经营考研高端全日制辅导培训、教育咨询、网络教育等。在八卦方面，汇智大厦曾因B座12层厕所吸烟问题被投诉。此外，有爆料…
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