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北京金地威新 - 亦庄1#厂房楼的常见问题与介绍

• Q：金地威新-亦庄1#厂房楼是什么级别的项目？

  金地威新-亦庄1#厂房楼是北京亦庄新城的城市更新标杆示范项目，也是北京第一座‘摩天工厂’，体现了产业空间创新的最高水平。该项目由北京亦庄城市更新有限公司于2019年盘活回购，成为市区两级城市更新首批示范项目之一，其‘工业上楼’模式开创了土地集约利用的新模式。作为北京经开区核心区的新地标，该项目不仅推动了产业生产上楼，还通过规划指标的精准投放和拆除重建的方式，提升了区域产业能级，成为吸引世界500强企业入驻的重要载体，彰显了其在产业园区开发运营领域的领先地位。

• Q：金地威新-亦庄1#厂房楼的区位优势如何？

  金地威新-亦庄1#厂房楼位于北京亦庄新城，地处中关村科技园区金桥科技产业基地内，与北京经济技术开发区相连，区位优势显著。该园区是国内著名策划机构和知名规划设计院共同打造的生态型、低密度、智能化新型产业园区，集制造、研发、中试、营销、物流、总部办公于一体，并享受国家级开发区政策支持。这种优越的地理位置不仅便于企业承接产业资源，还能充分利用亦庄新城吸引世界500强企业的区域经济优势，为企业发展提供了强大的政策与产业支撑，使其成为北京南部产业发展的核心引擎。

• Q：金地威新-亦庄1#厂房楼的建筑设计有什么创新点？

  金地威新-亦庄1#厂房楼的建筑设计以创新性‘工业上楼’模式为核心亮点，通过将原本横向铺展的工厂厂房垂直叠加，探索土地集约节约利用的新路径。这一设计由北京亦庄城市更新有限公司主导，通过规划指标的精准投放和拆除重建的方式，实现了产业生产空间的立体化布局。项目不仅提升了土地利用效率，还打造了北京经开区核心区产业空间的新地标，体现了现代产业园区规划的前瞻性与实用性。这种创新设计模式为城市更新和产业升级提供了可复制的经验，成为工业建筑转型的典范。

• Q：金地威新-亦庄1#厂房楼适合哪些企业入驻？

  金地威新-亦庄1#厂房楼作为北京亦庄新城的标杆项目，特别适合高科技制造、研发、中试及总部办公类型的企业入驻。项目所在的园区集制造、研发、中试、营销、物流、总部办公于一体，并享受国家级开发区政策支持，能够满足企业从生产到研发的全链条需求。此外，亦庄新城近年来吸引了众多世界500强企业入驻，如四维图新等，形成了强大的产业集群效应。金地威新产业公司作为资深的产业园区运营商，通过长线思维和精准的市场定位，进一步提升了项目的吸引力，使其成为追求高效、智能化产业空间企业的理想选择。

• Q：金地威新-亦庄1#厂房楼在城市更新中扮演什么角色？

  金地威新-亦庄1#厂房楼在北京城市更新进程中扮演了重要角色，是市区两级城市更新首批标杆示范项目之一。该项目由北京亦庄城市更新有限公司于2019年盘活回购，通过创新性的‘工业上楼’模式，将传统工业厂房改造为现代化产业空间，实现了土地集约利用和产业升级的双重目标。作为金地威新产业公司30多年园区开发运营经验的结晶，该项目不仅推动了亦庄新城的经济发展，还吸引了众多企业和投资，成为区域产业转型的典范。其成功经验为其他城市更新项目提供了可借鉴的路径，彰显了其在提升城市产业能级和空间价值方面的核心作用。

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