真房｜凯旋城｜210平｜26000｜剧本杀改办公？

最近帮一家教育公司选址，客户死活看中了个带剧本杀装修的办公室，我差点没当场晕倒。可千万别信这种说法，剧本杀的软装拆起来比重新装修还费钱！但凯旋城这个210平的房源确实有亮点——亚运村核心位置，北四环边上，地铁大屯路东站走6分钟就到，客户谈合作时说'就在鸟巢旁边'，瞬间品牌形象就上来了。要我说，换个人做就乱了，这房子5间隔断能全拆，改成开放式工区或者独立教室都行，健身房、教育机构都能用。室内带卫生间省了后期改造钱，还能注册公司这点对初创企业很友好。凯旋城本身是亚奥板块少有的甲级写字楼，隔壁就是兰华国际，楼下全聚德、北辰购物中心，客户中午谈完生意直接去吃饭多方便。我一般这样帮客户算账：同样面积在CBD至少多花30%租金，这里交通还更顺。对了，远大中心和马哥孛罗大酒店就在对面，接待客户步行3分钟就到，这种商务配套在朝阳区都算稀缺资源。