真房｜凯旋城｜210平｜2.6万｜这空间够折腾

凯旋城位于朝阳区北四环亚运村核心地段，北苑路170号院。210平米的办公空间，足够折腾。空间宽敞，格局方正，适合多种布局需求。现有5间隔断可自由改动，无论是做开放式办公还是独立教室，都能满足。剧本杀遗留装修，省去初期投入，直接落地运营。这里曾是奥运村周边的新建甲级写字楼之一，与兰华国际、第五大道天创世缘等商务楼宇为邻。周边远大中心、马哥孛罗大酒店、全聚德烤鸭店等商务配套成熟，客户接待、员工午餐都方便。交通方面，大屯路东地铁站距离仅651米，8号线、15号线换乘便利，员工通勤成本可控。写字楼物业由开元国际管理，3.2元/平的物业费在北京也算实在。周边有太阳飘亮购物中心、北辰购物中心，加班饿了下楼就能解决。楼下就是中国民生银行，资金周转方便。凯旋城入驻了中科软科技、北京书画人广告等企业，行业氛围不错。210平的空间，足够小团队扩张，也适合做私教工作室、培训教室。租金26000元/月，摊到每平米约124元，在亚奥商圈不算贵。关键是空间利用率高，隔断可拆可改，省下装修费就是赚到的。这里距离鸟巢水立方步行也就10分钟，客户来考察顺便看个比赛，也算商务福利。