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华贸中心271.63㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

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三栋45度角设计的写字楼像三把斧子直插天际，不仅最大化开阔视野，更成为入京第一国门。地铁1号14号线直达。

地铁1号14号线直达SKP购物中心步行2分钟271.63平米全绿电运营物业服务优质

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积271.63㎡可初步规划约22–33人

租金参考7元具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积271.63㎡

可初步容纳约22–33人，具体取决于空间布局

租金参考7元

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约22–33人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号3号楼高层

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考7元

出租面积271.63㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约22–33人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

华贸中心的传奇故事从2003年开始，这里曾是公交总站和城乡接合部，如今已成为北京CBD东移后的新地标。德意志银行、渣打银行等66家跨国公司已在此扎根，享受CBD政府特殊补贴。2024年，华贸中心实现100%绿电运营，获得北京绿色交易所碳中和认证，成为北京绿色商务的典范。从华贸杯羽毛球赛到地球日活动，这里不仅是办公场所，更是充满活力的商务社区。他山石集团、红杉资本等企业的入驻，让华贸中心持续赋能中国科创未来。

华贸中心楼盘介绍

北京华贸中心，这座位于北京市朝阳区建国路77-89号的百万平方米商业综合体，自2003年5月28日正式启动以来，经历了从一片旧电厂到国际化商务区新地标的巨大转变。二十年前，这里还是公交车的总站和城乡接合部，如今却成为了一个集商业、办公、酒店和住宅于一体的综合性商业中心。华贸中心的开发始于2003年，原计划在2007年底竣工，2008年奥运会前全面投入运营。然而，由于项目最南侧的三栋甲级写字楼设计独特，外观像三把斧子以45°角度直插对面的佳兆业广场，导致佳兆业广场项目经历了13年才竣工交付，成为了一段传奇故事。华贸中心总建筑面积超过100万平方米，包含三栋超级5A甲级智能写字楼、两座超豪华酒店（丽思卡尔顿酒店和JW万豪酒店）、新光三越百货商城、华贸中心住宅区（含国际公寓、商务楼、商业裙房及会所）和公园。这里汇聚了2000多个品牌，是北京市建设国际消费中心城市的重要载体。入驻华贸中心的企业不乏世界500强公司，如特斯拉、红杉资本、蒙特利尔银行等。此外，这里还吸引了大量知名律所和投资机构，如渣打银行、德意志银行等。在入驻企业中，他山石集团于2024年11月18日正式入驻华贸中心，与红杉资本、蒙特利尔银行等企业比邻而居，继续秉承其…

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