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中核261科创园1400㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月12日

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位于北京亦庄，这个1400平米的独立整层，简直是科技办公的天堂。园区主打大健康和智能制造，配套设施齐全，餐厅、共享会议室、茶水间、自动咖啡机一应俱全。

中核261科创园北京亦庄科技办公

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积1400㎡可初步规划约116–175人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积1400㎡

可初步容纳约116–175人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约116–175人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

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出租面积1400㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约116–175人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，挑写字楼就像挑男友，要舒服、要实用、还得有点灵魂。位于北京亦庄，这个1400平米的独立整层，简直是科技办公的天堂。园区主打大健康和智能制造，配套设施齐全，餐厅、共享会议室、茶水间、自动咖啡机一应俱全。最牛的是，园区还设有“公共服务平台”，代办各项手续，省心省力。不夸张地说，这里不仅是办公的地方，更像是一个创业者的孵化器。中核261科创园由中核(北京)核仪器有限责任公司打造，背景强大。园区内已有17家知名企业入驻，包括中核控制系统工程有限公司等。通勤体验也没得说，地铁直达，周边配套齐全。采光和隔音效果都非常好，公区设计更是让人眼前一亮。咖啡角和电梯等待时间都经过精心优化，谁懂啊，这些细节才是打工人的续命神器。总的来说，中核261科创园不仅是办公空间，更是一个充满活力和创新精神的社区。比起冷冰冰的写字楼，这里更有温度，更有灵魂。

中核261科创园楼盘介绍

中核261科创园位于北京市经济开发区宏达南路3号，占地面积2.71公顷，总建筑面积3.9万平方米。该园区由中核(北京)核仪器有限责任公司于2003年11月20日通过协议方式取得建设用地，并于2021年10月正式向北京经开区管委会递交了城市更新产业升级的申请，随后获批开始建设。园区重点打造以核技术应用为特色，高端智能制造和生命健康为主要产业方向的科创园运营平台和科技成果转化平台。截至目前，入园企业共17家，其中包括中核控制系统工程有限公司、中晶环境科技股份有限公司等知名企业。园区建成后，在中核集团和中核仪器的技术、资源支持下，中核261科创园开始“破土成长”。园区目前地均纳税额已达到北京经开区A类园区标准，整体招租率超过50%，期待将园区打造成为核技术民用领域的又一张“国家名片”。此外，中核261科创园在推动低碳、零碳科创园区建设方面也做出了积极探索。例如，园区内试运营了由北京亦庄企业瓦尔登技术集团旗下的赛宝绿创能源技术有限公司自主研发的移动充电车，该产品实现了“桩找车”的智慧功能，让新能源补能真正做到“更快、更省、更好”。总体来看，中核261科创园通过一系列创新举措和特色服务，正在逐步实现其作为核技术应用产业集群发展平台的…

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