西店记忆518平独栋合院影视遗存
📍 西店记忆FunsTown文创小镇 · 北京 · 朝阳区高碑店 东四环、东五环、京通快速与广渠路四条主干道形成的路网正中心 · XHS
二期合院大门头两层独栋\n影视公司遗留停车方便\n地铁接驳距CBD仅5公里
该项目地处朝阳区高碑店，具备良好的位置属性与运营成熟度。1）租金为5.0元/㎡·天，含物业费及发票。2）B1可直达地铁7号线、1号线，提供免费班车接驳。3）运营方具备丰富文创园区管理经验。4）租户结构以文化影视传媒企业为主，如湖南卫视入驻。其策略具备一定弹性。前身为北京玻璃厂仓库群，2016年改造后保留工业痕迹，加入现代设计元素，焕发新生命力。小镇配套共享公寓、生活美学街等，推动企业资源互通。在租户结构方面表现更为均衡/完整，适合发展中的文化企业。具备一定的结构优势/运营潜力。
