佳兆业广场361平米办公空间

佳兆业广场位于北京市朝阳区东三环，长安街以南，是区域内备受关注的商务地标。项目前身是北京著名的烂尾楼，其历史可追溯至2004年，当时中国房地产市场上全面实行招拍挂制度，佳兆业广场地块成为北京长安街沿线最后一宗70年产权的“珍宝”。这块地被王府世纪董事长王志才拍得，但由于资金实力不足，项目从一开始就埋下了烂尾的隐患。在接下来的十几年里，佳兆业广场经历了多次易主和改名，包括天鸿宝业、首开股份、世纪协润、中国奥园、金利丰等多家公司，项目也曾被称为“耀辉国际城”、“擎峰阁”、“长安8号”等。每次易主，项目都会宣称“烂尾终结”，但都因各种原因告吹，直到佳兆业接手后，项目才结束了被频繁易手倒卖的命运。佳兆业接手后，项目于2017年竣工交付，并引入了高端商场SKP-S，与对面的SKP形成对比，成为了北京最顶级的商场之一。SKP-S租下了佳兆业广场的BI层到4层，花费3亿进行装修，打造了一个沉浸式商场，内部有“未来农场”和“企鹅魔镜”等艺术装置，吸引了大量客流和话题。佳兆业广场的传奇故事不仅在于其建筑本身，还在于其入驻企业的故事。例如，佳兆业广场通过“佳优站”项目整合商户需求和内部资源，帮助华夏影院迅速入驻，并在新冠疫情期间通过多种方式保持了广场的运营和人气。此外，佳兆业广场还引入了高端品牌和沉浸式体验，使其从“烂尾楼”摇身一变成为北京最顶级的商场。该项目适合处于快速扩张期、需要区域品牌外显的公司。建议结合企业发展阶段，判断是否需要配置展示型前场。可以关注的细节包括备用电量预留与垂直交通效率。若考虑中长期稳定运营，项目的物业服务能力尤为关键。对于稳健发展型企业，建议作为拓展期选址备选项。