燕莎商圈近万平办公空间，配套万豪酒店

这一块必须亲自盯。北京海航大厦位于朝阳区霄云路，是燕莎商圈核心地标。大厦由A座五星级酒店和B座写字楼组成，双塔造型独特，蓝灰色LOW-E中空玻璃外立面在阳光下熠熠生辉。2019年万科接手后，品质维护得相当到位，细节处理很扎实。 和谁做、怎么做，比做不做更重要。这里原是海航总部，入驻企业都是中信物流、渤海信托这类行业头部，商业氛围不用多说。万豪酒店就在楼下，311间客房配套的健身中心和恒温泳池，员工午休健身很方便。9个独立办公室加74个工位，空间分割灵活，得房率75%用起来不浪费。 风险点主要在停车。月租700元业主半价，临停10元/小时略贵，但大厦地下车位充足，高峰期也能找到位子。电费1.24元/度属于正常水平，空调早8晚10开放，季节交替时能耗可控。网络三网通保障，双注册地址对多业务公司很友好。 这里最难得的是既有总部形象，又能触达使馆区客户。法国施塔高、拉法基这些外企都在这办公，国际化氛围浓厚。层高2.7米不压抑，9个会议室满足不同规模会议需求，档案室和库房规划很实用。