竞园一号库 露台尖顶 创意空间

竞园（北京）图片产业基地位于北京市朝阳区广渠路3号，前身为北京供销社棉麻仓库，占地面积10万平方米，建筑面积6万平方米。竞园的历史可以追溯到1958年，当时这里是北京供销社百子湾仓库，主要储备首都防汛物资和战略应急物资。改革开放后，随着市场体制的变化，人们不再需要用计划分配的布票到供销社去买布，棉麻仓库逐渐荒废。1997年7月，北京棉麻公司百子湾仓库注册成立并对外放开。2006年，《关于北京图片产业基地（竞园）的项目申请》获得批复，竞园被列为北京市文化创意产业重点项目，并享受政府专项资金支持。2007年4月，竞园开始进行改造，通过市政基础设施建设、园区景观道路和旧仓库的艺术化改建，实现硬件设施的升级和品质提升。2008年6月，改造完成并投入使用，竞园成为集拍摄制作、图片交易、展览展示、创意设计、行业培训、版权保护、行业标准制定与发布为一体的文化创意产业集聚区。竞园不仅保留了老仓库的历史风貌，还融入了多种现代创意设计元素，使这些充满历史人文信息的老库房焕发出新的生机和活力。园区内的Loft式建筑风格简洁而有创意，适合举办高端商务活动。竞园吸引了众多国内外知名文化创意企业入驻，如全球最大的图片库美国的Getty Images、法国的Game Images以及中国的全景视觉等。目前，竞园容纳了各类文化创意企业100家，骨干企业20家。竞园不仅是文化创意产业的集聚地，还积极推动社会公益活动。2024年，竞园举办了多场助农活动，通过组织农户在竞园开展市集的方式，推动产加销、贸工农、农文旅的深度融合，为农民增收致富开辟了新路径。竞园的故事从一个荒废的棉麻仓库，到一个充满创意和活力的文化创意产业集聚区，展示了历史的变迁和文化的传承。一号库作为竞园的代表性建筑，二层设计带有超大露台，外挂楼梯增添艺术感，独立电梯出入口确保私密性。南侧的超大露台为办公空间提供了充足的户外活动区域，层高达到3.5米左右，局部尖顶设计配合天窗，自然采光充足，为创意工作提供了理想的环境。影视公司遗留的中式风格装修，既保留了历史的韵味，又符合现代办公的需求，水费9.5元，电费0.97元，市政供暖，价格3元含物业发票。建议优化空间布局，若考虑中长期视角，其策略具备一定弹性。对于注重创意和设计的企业，建议作为拓展期选址备选项。