金长安大厦870平现房 东四环地标

金长安大厦地处长安街沿线，CBD以东辐射区，东四环与百子湾路黄金交汇处。大厦高99.9米，顶部137米指天针，成为东四环地标性建筑。从大厦俯瞰，国贸、银泰等CBD繁华景观尽收眼底。项目由北京国锐地产开发，设计出自澳大利亚COX集团，融合国际化与现代中国元素。大厦于2008年投入使用，总建筑面积约10万平方米，由A、B、C三座高层写字楼组成。 大厦外立面采用镀膜高级中空玻璃幕墙和香槟色铝板，局部以干挂石材点缀，阳光下熠熠生辉。内部设计现代奢华，首层拥有500平米豪华大堂，层高3.4米至4.0米不等，提供宽敞明亮办公空间。地理位置优越，北邻四惠地铁站，西临大郊亭地铁站，交通出行便利。周边商业配套齐全，包括多家五星级酒店、大型购物中心和甲级办公楼。 商务配套完善，A座与C座一层设有costa咖啡、瑞幸咖啡、汉堡王等餐饮品牌，二层有高端茶室和锐域健身房。B座引入喆啡酒店，为企业差旅和访客提供住宿便利。租赁方面，出租率在疫情期间稳定在91%-94%，主要得益于灵活户型和超高使用率。提供常规平层和复式户型，每户套内面积在产权证内均有体现，实际使用率72%-75.2%。尽管商务配套和建筑设计出色，曾发生北京巨人时代教育咨询有限公司因老板跑路导致学员维权事件。 金长安大厦凭借优越地理位置、优质商务配套和现代化建筑设计，成为众多企业入驻热门选择，东四环商务地标之一。对于稳健发展型企业，建议作为拓展期选址备选项。应结合实际运营策略，判断是否配置。建议结合企业发展规划进行判断。