联美大厦,东四环核心商务空间

📍 联美大厦 · 北京 · 朝阳区东四环 大郊亭 百子湾 · XHS
邻近7号线百子湾站 交通便捷 知名企业聚集 商务氛围浓厚 标准层高4.15米 空间利用率高
我不绕弯子,跟你直说。联美大厦,位于朝阳区东四环大郊亭百子湾,是联美集团在北京的总部驻地。这里不仅交通便利,地铁站7号线A2口就在楼下,几十条公交线路也能直达,为企业出行提供了极大的便利。大厦入驻了不少知名企业,包括联美集团总部、浦发银行、富士胶片、新潮传媒、安酒等,商务氛围浓厚,资源共享便利。项目定位为甲级写字楼,签约年限三年起签,付款方式押三付三,物业管理费35元/月/平方米(含制冷和取暖)。办公楼总建筑面积29,982平方米,楼体高度60米,绿化率30%,共17层,地上14层,地下3层。标准楼层面积1717.14平方米,大堂面积约1000平方米/净高8米,使用率65%,单元层层高4.15米,单元层净高2.9米,柱间距8.5米,进深9米,网络地板高度10cm。交付状态为租区遗留装修,公共区域精装修,可开启窗户。电梯品牌进口迅达,客梯4部,货梯1部,转换梯1部,滚梯1部。空调系统为2管制风机盘管+新风系统,空调供应时间工作日早8:30至晚6:30,新风量30m3/人·小时。卫生间每层每组(女6,男2+4),公共茶水间有。供电方式双路供电,备用发电机有,网络运营商联通、电信。停车位数量169个,电费1.31元/千瓦时,地上车位无,车位费1200元/月/位,机械车位800元/月/位,临时停车位6元/小时/位。大厦餐饮配套包括员工餐饮、小小火锅、亿咖啡。客户永远是对的,但不是永远懂的。企业选址,要考虑交通、配套、商务氛围等多方面因素,联美大厦,值得你考虑。赚不赚钱,自己心里要有数。

项目全景 · 联美大厦

北京联美大厦位于北京市朝阳区广渠路17号院,是联美地产集团开发的5A智能化甲级写字楼,总建筑面积约30000平方米,地上14层,地下3层,标准层建筑面积约1700平方米,层高4.15米,室内净高2.9米。 联美大厦于2018年交房,地处百子湾地铁站A2西北口西北50米,交通便捷,周边有京通、京哈、京沪、四五环等多条干道组成立体交通路网,距离国贸、华贸商圈都在10分钟的交通半径内,属于CBD东扩辐射区。 联美大厦是联美集团北京总部驻地,是联美地产十余载时光积淀,吸收国际化办公精髓,用心研作,倾力打造的又一地标级写字楼代表作。 联美集团创立于1997年,总部位于北京联美大厦,集团产业涵盖综合能源、地产运营、大消费、科创、新能源及产融服务。集团发展至今,控制资产总规模已达3000多亿人民币。 联美集团创始人是苏素玉,1948年出生于汕头潮南峡山,是联美控股创始人之一。联美集团业务涉及清洁能源、地产、科创、金融服务、战略投资等多个领域,旗下联美控股股份有限公司为A股沪市上市公司。 联美大厦在设计上采用现代简约风格,外立面围合LOW-E玻璃幕墙,采用高效节能的空调系统、雨水回收利用系统等环保措施,力求在提供高品质办公环境的同时,减少对环境的影响,实现可持续发展。 联美大厦周边配套齐全,包括酒店、商场、银行等,为企业提供了便利的商务环境。 联美大厦的入驻客户以世界500强企业、上市公司、行业龙头企业为主,随着中国“双碳”战略目标的确立,绿色发展已成为社会共识。 总体来看,北京联美大厦不仅是一个现代化的办公场所,更是联美集团实力和影响力的象征。

核心亮点

  • 邻近7号线百子湾站
  • 交通便捷
  • 知名企业聚集
  • 商务氛围浓厚
  • 标准层高4.15米
  • 空间利用率高

基础参数

参考面积
612.92㎡
参考租金
详询经纪人
楼宇/楼栋
联美大厦
地址
北京市朝阳区

关键词

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* 页面信息仅供参考,最终以现场勘察与商务条款为准;提交需求可获取《可租清单》《楼层平面图》《报价单》与政策补贴匹配结果。

北京联美大厦的常见问题与介绍

  • Q:北京联美大厦是什么级别的写字楼?

    北京联美大厦是由联美地产集团开发的5A智能化甲级写字楼,总建筑面积约30000平方米,地上14层,地下3层,标准层建筑面积约1700平方米,层高4.15米,室内净高2.9米。作为甲级写字楼,联美大厦不仅在硬件设施上达到高标准,还在智能化管理和服务上具备显著优势,是联美集团十余载时光积淀,吸收国际化办公精髓,倾力打造的又一地标级写字楼代表作。这种高标准的定位使其成为世界500强企业、上市公司和行业龙头企业的首选办公地点。

  • Q:北京联美大厦的交通情况如何?

    北京联美大厦位于北京市朝阳区广渠路17号院,地处百子湾地铁站A2西北口西北50米,交通极为便捷。周边有京通、京哈、京沪、四五环等多条干道组成立体交通路网,距离国贸、华贸商圈都在10分钟的交通半径内,属于CBD东扩辐射区。这种优越的地理位置和便捷的交通条件,极大地提升了联美大厦的商务便利性,使其成为商务人士和企业的理想办公场所。

  • Q:北京联美大厦的建筑设计有哪些亮点?

    北京联美大厦在设计上采用现代简约风格,外立面围合LOW-E玻璃幕墙,不仅美观大方,还能有效节能。大厦还配备了高效节能的空调系统和雨水回收利用系统等环保措施,力求在提供高品质办公环境的同时,减少对环境的影响,实现可持续发展。这些设计亮点不仅提升了大厦的整体品质,也体现了联美集团对绿色建筑和环保理念的重视,使其在众多写字楼中脱颖而出。

  • Q:哪些类型的企业适合入驻北京联美大厦?

    北京联美大厦的入驻客户以世界500强企业、上市公司、行业龙头企业为主。随着中国“双碳”战略目标的确立,绿色发展已成为社会共识,联美大厦凭借其高端的办公环境和先进的环保设施,吸引了大量对办公环境有高要求的企业。此外,大厦周边配套齐全,包括酒店、商场、银行等,为企业提供了便利的商务环境。因此,联美大厦非常适合那些追求高品质办公环境和注重企业形象的企业入驻。

  • Q:北京联美大厦的配套设施有哪些?

    北京联美大厦周边配套齐全,包括酒店、商场、银行等,为企业提供了极为便利的商务环境。大厦内部设施同样完善,配备了高效的智能化管理系统、高品质的办公空间以及环保节能的空调和雨水回收系统。这些配套设施不仅提升了办公的舒适度和便利性,还体现了联美大厦对入驻企业需求的细致考虑。总体来看,联美大厦的配套设施全面而高端,能够满足各类企业的多样化需求,是理想的商务办公场所。

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