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东进国际中心505㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 北京市朝阳区焦化路甲18号（东四环窑洼湖桥）

房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

户型方正，使用率高，整层使用率约80%，可满足不同客户的面积需求。裙房屋顶花园设计，提供绿色优美的办公环境，使人身心愉悦。

邻近地铁通勤班车通勤便捷多功能厅员工餐厅配套齐全

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积505㎡可初步规划约42–63人

租金参考5.5元（含物业，取暖，制冷，发票）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积505㎡

可初步容纳约42–63人，具体取决于空间布局

租金参考5.5元（含物业，取暖，制冷，发票）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约42–63人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号A座10层505平米

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考5.5元（含物业，取暖，制冷，发票）

出租面积505㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约42–63人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

东进国际中心，位于北京市朝阳区焦化路甲18号，紧邻东四环窑洼湖桥，交通四通八达。项目2022年入市，是集办公、商业、文创、生活、科技等为一体的现代化商务楼宇，总建筑面积约15万平方米，其中写字楼面积约为76,600平方米。外立面为高级中空LOW-E玻璃幕墙，局部干挂石材，庄重大气。户型方正，使用率高，整层使用率约80%，可满足不同客户的面积需求。29部蒂森克虏伯电梯，配比充足，可直达停车场，实现高效与便捷的办公体验。地上地下配有超过830个停车位，满足不同商务办公的泊车需求。裙房屋顶花园设计，提供绿色优美的办公环境，使人身心愉悦。配置PM2.5空气净化系统，有效去除雾霾，营造健康办公环境。项目取得长城杯金质奖，工程质量无忧，未来将取得LEED认证，创造绿色节能的办公环境。东进国际中心不仅是商业和办公的聚集地，还举办了许多重要的活动，例如2024年12月21日，世界级畅销书哈里王子回忆录《替补:哈里王子自传》的中文版发布会在该中…

东进国际中心楼盘介绍

东进国际中心位于北京市朝阳区南磨房乡，是一个集办公、商业、文创、生活、科技等为一体的现代化商务楼宇。总建筑面积约15万平方米，其中写字楼面积约为76,600平方米，商业面积为2.56万平方米。该项目由乡全资集体企业鲲鹏大雅公司负责建设和运营，东至规划唐新村西路，西至北京化工机械厂用地，南至规划唐新村南路，北至规划观音堂路，建设用地面积约2.59公顷。东进国际中心是北京东四环商圈甲级写字楼项目，分为A、B、C、D四座楼宇，整体写字楼面积约为76,600平方米，其中A-D座1-3层均为精品商业配套面积。2020年7月，戴德梁行北京项目部首次获得了该项目的独家顾问及租赁代理业务委托，时隔4年后，于2024年9月27日再次获得业主的信任委托，代理该项目。东进国际中心不仅是商业和办公的聚集地，还举办了许多重要的活动。例如，2024年12月21日，世界级畅销书哈里王子回忆录《替补:哈里王子自传》的中文版发布会在该中心举行，吸引了大量嘉宾和媒体的关注。此外，东进国际中心还积极参与文化创意产业，成为“中国出版创意产业基地”和“国家版权创新基地”，并且设有多个配电室和箱变，由易电务承担配电室智能化升级改造及智能化运维工作。总之，东进国际中心…

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