远洋国际中心二期 1353平米核心地段

📍 远洋国际中心二期 · 北京 · 朝阳区东四环慈云寺 · XHS
区域内品质标杆写字楼 完善配套与远洋服务 空间弹性满足多元需求
远洋国际中心二期地处朝阳区东四环慈云寺板块,作为区域内品质标杆写字楼,其项目完成度与运营管理能力均属上乘。楼宇总建筑面积约10万平方米,建筑高度99.9米,具备良好的展示面与通勤半径。项目由远洋集团开发,物业服务由远洋自持,服务密度与响应效率值得信赖。 配套方面,项目内设有会所式商务接待中心,可满足企业高端接待需求。远洋未来汇购物中心与项目无缝连接,服务密度高,包括餐饮、零售、健身等业态,可覆盖员工日常需求。屋顶花园咖啡吧与人工擦鞋室等细节,体现了运营团队对租户体验的关注。 从空间角度看,1353.15平米的大面积整层空间具备一定的策略弹性,适合打造区域总部或研发中心。项目动线设计流畅,垂直交通效率高,可关注的细节包括备用电量预留与智能化管理系统。若考虑中长期稳定运营,物业服务能力尤为关键,远洋团队在此方面具备丰富经验。 当前阶段的选择逻辑应当是兼顾形象与运营效率,该项目适合处于稳健发展期的企业,作为拓展期选址备选项。建议结合企业发展阶段,判断是否需要配置展示型前场。若注重运营效率,可关注楼宇的租赁效率与空间弹性。 关注这个项目的话,私信我,非常愿意为您服务。

项目全景 · 远洋国际中心二期

远洋国际中心二期位于北京朝阳区CBD东区慈云寺桥东北角,是东四环区域的地标性商业项目。项目分两期开发,一期始建于2006年,2008年竣工并投入使用,总建筑面积近23万平方米,由A座5A甲级写字楼和B座酒店式服务公寓、C和D两座商务楼组成。二期于2013-2014年入市,由E和F两栋国际甲级写字楼和一座配套购物中心组成,总建筑面积8.8万平方米。 在2023年和2024年,远洋国际中心二期分别实现了约5000万元的盈利,净资产超过5亿元。然而,远洋集团面临财务压力,需要通过出售资产来缓解现金流问题。2024年4月11日,远洋集团以3.22亿元的价格将远洋国际中心二期23%的股权出售给日照钢铁控股集团有限公司,使日照钢铁在项目中的持股比例从65%提升至88%。 远洋国际中心二期的入驻企业包括中能建等实力企业,项目自入市以来运营平稳,获得了LEED与BOMA多项国际绿色建筑认证。项目的位置优越,紧邻华贸核心商圈,交通便利,周边有40余条交通线路和即将通车的地铁22号线。 杜双华,作为日照钢铁的掌门人,通过此次交易进一步巩固了在北京的商业布局。他看准了远洋国际中心二期的市场潜力,决定加大对该项目的投资力度。这一交易不仅帮助远洋集团缓解了财务压力,也为杜双华和日照钢铁在北京的核心商业环境中扩大了影响力

核心亮点

  • 区域内品质标杆写字楼
  • 完善配套与远洋服务
  • 空间弹性满足多元需求

基础参数

参考面积
1353.15平米
参考租金
详询经纪人
楼宇/楼栋
远洋国际中心二期
地址
北京市朝阳区

关键词

#远洋国际中心二期#北京#朝阳#慈云寺#企业选址#写字楼#职场#办公室#产业园#联合办公

* 页面信息仅供参考,最终以现场勘察与商务条款为准;提交需求可获取《可租清单》《楼层平面图》《报价单》与政策补贴匹配结果。

北京远洋国际中心二期的常见问题与介绍

  • Q:远洋国际中心二期属于什么级别的写字楼?

    远洋国际中心二期位于北京市朝阳区东四环慈云寺桥东北角,是远洋集团在CBD东区打造的商务标杆项目。该项目由A座一栋高130米的5A甲级写字楼,以及B座酒店式服务公寓、C和D两座商务楼组成。二期项目包括E和F两栋写字楼及一座配套购物中心,总建筑面积为8.8万平方米。二期项目还获得了BOMA COE、BOMA 360、LEED-CS金级三重认证,体现了其高端的商务定位和卓越的建筑品质。综合来看,远洋国际中心二期无疑属于高端甲级写字楼,适合各类大型企业和跨国公司入驻。

  • Q:远洋国际中心二期的地理位置和交通情况如何?

    远洋国际中心二期位于北京市朝阳区东四环慈云寺桥东北角,地处CBD东区核心地带。这一地理位置极为优越,紧邻东四环,交通便利,周边多条地铁和公交线路覆盖,如地铁1号线、10号线等,极大地方便了员工的通勤和客户的来访。此外,项目周边配套设施齐全,商业氛围浓厚,靠近多个知名商圈,如华贸中心、国贸等,为入驻企业提供了便捷的商务和生活环境。总体而言,远洋国际中心二期的区位优势和交通便捷性使其成为理想的商务办公选择。

  • Q:远洋国际中心二期的建筑设计与环保认证有哪些亮点?

    远洋国际中心二期在建筑设计与环保认证方面表现出色。二期项目由E和F两栋写字楼及一座配套购物中心组成,整体设计现代且功能分区合理,提供了高效的办公空间。尤为值得一提的是,二期项目获得了BOMA COE、BOMA 360、LEED-CS金级三重认证,这些认证不仅代表了其在建筑管理、运营效率方面的卓越表现,更彰显了其在环保和可持续发展方面的领先地位。LEED-CS金级认证尤其证明了其在节能、节水、减少碳排放等方面的优异表现。综合来看,远洋国际中心二期在建筑设计与环保认证上的亮点,使其成为绿色办公的典范。

  • Q:远洋国际中心二期的入驻企业类型及市场认可度如何?

    远洋国际中心二期吸引了包括中能建等实力企业入驻,显示出其在市场中的高认可度。这些企业的选择不仅证明了远洋国际中心二期在硬件设施、物业管理等方面的卓越表现,也反映了其在商务环境、合作机制等方面的优势。项目在市场变迁过程中,始终坚持以精细化的运营管理和开放普惠的合作机制,赢得了客户的广泛认可。此外,二期项目推出的“百日冲刺计划”等市场策略,进一步促进了市场合作,提升了项目的市场影响力。总体而言,远洋国际中心二期在入驻企业类型和市场认可度方面表现优异,是高端商务办公的理想选择。

  • Q:远洋国际中心二期的配套设施与服务有哪些?

    远洋国际中心二期在配套设施与服务方面非常完善。项目不仅包括高标准的甲级写字楼和酒店式服务公寓,还配备了现代化的购物中心,提供了丰富的商业配套,如餐饮、零售、休闲娱乐等,极大地方便了入驻企业和员工的日常需求。此外,项目还设有高端的会议室、健身会所等设施,为商务活动和员工健康提供了有力支持。这些配套设施的完善,不仅提升了办公环境的舒适度,也增强了项目的综合竞争力。总体来看,远洋国际中心二期在配套设施与服务上的全面性,使其成为高端商务办公的首选之地。

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