迦南大厦
建筑物立面
项目推荐顾问
迦南大厦楼盘介绍
* 该项目包含多个楼栋，以上信息在不同楼栋间可能存在差异，详情请咨询顾问。
迦南大厦位于北京市丰台区右安门外大街2号院，建于2001年至2003年，由北京安华房地产开发有限公司开发。该大厦总建筑面积约1.60万平方米，包含2号楼和3号楼，其中2号楼为1至12层，3号楼为1层，共计226处房地产，用途为综合（办公）和车位。
迦南大厦的故事充满了戏剧性。最初，大厦由北京市溪水花园物业管理有限公司所有，该公司是中国奥园的子公司。2017年3月，中国奥园以6.58亿元收购了北京溪水花园物业的全部股权，目标物业即位于迦南大厦的部分房产，这些房产被命名为“奥园二环广场”。
在2016年9月22日，迦南大厦的部分房产曾在阿里拍卖网上首次拍卖，起拍价为4.31亿元，最终由北京星港湾科贸有限公司以同样价格购得。2017年，中国奥园再次以6.58亿元收购了北京翰德文化发展有限公司位于迦南大厦的物业。
2017年，中国奥园宣布收购北京翰德文化发展有限公司位于迦南大厦的物业，代价达6.58亿元，该大厦后被命名为“奥园二环广场”。然而，到了2023年9月8日，迦南大厦的2号楼-1至12层及3号楼-1层共计226处房地产再次被拍卖，最终以3.475亿元的价格成交，竞得者为北京乘风共起企业管理有限公司，该公司成立仅4天，专门为拍下这栋大厦而来。
此外，迦南大厦还发生了一些有趣的小故事。例如，2012年左右，有员工在社交媒体上分享，大厦内的人经常预定菜品，形成了一种独特的职场文化。总的来说，迦南大厦不仅是一个普通的商业建筑，更是一个充满传奇色彩和故事的地方。
北京迦南大厦的常见问题与介绍
-
Q：迦南大厦属于什么类型的商业项目？
迦南大厦是位于北京市丰台区右安门外大街2号院的综合型商业楼宇，总建筑面积约1.60万平方米，包含2号楼（1至12层）和3号楼（1层），共计226处房地产，用途为综合办公及车位。该大厦由北京安华房地产开发有限公司开发，建于2001年至2003年，定位为多功能办公空间，适合各类企业入驻。作为丰台区的标志性建筑之一，迦南大厦凭借其综合属性和灵活的空间规划，成为区域内商务办公的重要选择，尤其适合中小型企业及需要办公与停车配套的企业。
-
Q：迦南大厦的地理位置和交通条件如何？
迦南大厦地处北京市丰台区右安门外大街2号院，位于南二环沿线，交通便利性较高。周边地铁线路密集，靠近多条公交线路，能够快速连接北京核心商圈及交通枢纽。作为丰台区的商务地标，该大厦不仅服务于本地企业，也吸引了部分跨区域办公需求的企业。其地理位置优势使其在丰台区的商务办公市场中占据重要地位，尤其对注重通勤便利性的企业具有较强吸引力。
-
Q：迦南大厦的建筑设计和空间规划有什么特点？
迦南大厦的建筑设计体现了2000年代初的实用主义风格，总建筑面积约1.60万平方米，由2号楼和3号楼组成，其中2号楼为1至12层，3号楼为1层，共计226处房地产。空间规划上，大厦采用综合办公设计，兼顾办公与停车需求，适合多种类型的企业入驻。虽然未提及绿色建筑或LEED认证等现代设计元素，但其简洁实用的布局和灵活的空间分割，为办公提供了良好的基础条件。总体而言，迦南大厦的建筑设计以功能性为核心，满足商务办公的基本需求。
-
Q：迦南大厦适合哪些企业或人群入驻？
迦南大厦作为综合型办公楼宇，适合多种类型的企业及人群入驻。其226处房地产包含办公空间和车位，尤其适合中小型企业、初创公司及需要办公与停车配套的企业。此外，大厦的历史背景和多次易主经历也吸引了部分关注商业地产动态的企业。对于办公人群而言，迦南大厦的地理位置和交通便利性使其成为丰台区商务人士的优选之一。综合来看，迦南大厦的定位灵活，能够满足不同规模企业的办公需求，是丰台区商务办公市场的重要选择。
-
Q：迦南大厦有哪些传奇故事和历史变迁？
迦南大厦的历史充满了戏剧性变迁，堪称北京商业地产的典型案例。最初由北京市溪水花园物业管理有限公司（中国奥园子公司）所有，2017年3月，中国奥园以6.58亿元收购其部分房产，命名为“奥园二环广场”。2016年9月，大厦部分房产首次在阿里拍卖网以4.31亿元成交，2017年再次被中国奥园以6.58亿元收购。2023年9月，大厦2号楼及3号楼共计226处房地产以3.475亿元成交，竞得者北京乘风共起企业管理有限公司专为此次拍卖成立。此外，2012年左右，大厦内员工还形成了独特的职场文化，如预定菜品等。这些故事使迦南大厦不仅是一个办公场所，更成为北京商业地产变迁的缩影。