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硅谷亮城
建筑物立面
硅谷亮城项目介绍
商圈上地
开发商北京万景房地产开发有限责任公司
建筑面积272605.0㎡*
项目总面积272605.0㎡
楼盘等级其他*
建成/投入使用2006年08月*
停车位1643(地上490，地下1153)*
物业费16.8*
楼栋信息10号楼、11号楼、1号楼、2号楼A座、2号楼B座、2号楼C座 等
* 该项目包含多个楼栋，以上信息在不同楼栋间可能存在差异，详情请咨询顾问。
北京硅谷亮城是一个位于北京市海淀区的住宅小区，由北京万景房地产开发有限责任公司于2008年建成。该小区共有16栋楼，共计房屋1296户，由中澳达文物业管理有限公司进行物业管理。硅谷亮城位于海淀区农大南路1号，地理位置优越，靠近上地环岛，一线连通中关村和上地两大硅谷重心，享有高度发达的交通和完善的配套设施。小区的绿化率为30%，容积率为1.9，物业费为16.8元/平米/月。
硅谷亮城不仅是一个住宅小区，还包括11栋写字楼和一栋70000平方米的商业中心。整个项目由多个大型生态广场及下沉式广场将十余栋写字楼有机地组织在一起，形成了京城罕见的多生态、多广场型商务综合体。这种设计不仅提升了办公环境的品质，也为现代企业提供了不可多得的商务办公便利。
在2017年7月，远洋资本通过境外股权交易方式收购了中银资产包项目，其中包含了北京硅谷亮城4号楼。远洋资本在持有硅谷亮城项目约14个月后，于2018年9月实现了顺利退出，并且在持有期内实现了超过50%的内部收益率（IRR），这为验证“存量时代”商业地产的投资逻辑提供了有效的样本。
此外，硅谷亮城还吸引了众多知名企业的入驻。例如，在2006年8月18日的开盘仪式上，九家知名企业与硅谷亮城签约，包括北京市海淀区国家税务局、北京移动通信有限责任公司、北京平安信托投资有限责任公司等。
总的来说，北京硅谷亮城不仅是一个住宅小区，更是一个集住宅、商务办公于一体的综合性社区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和丰富的公共空间，成为了现代企业不可多得的办公地点。
北京·上地硅谷亮城的常见问题与介绍
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Q：北京硅谷亮城是什么类型的社区？
北京硅谷亮城是一个位于北京市海淀区的综合性社区，由北京万景房地产开发有限责任公司于2008年建成。它不仅包括16栋住宅楼，共计1296户住宅，还涵盖11栋写字楼和一栋70000平方米的商业中心。整个项目通过多个大型生态广场及下沉式广场将各栋建筑有机连接，形成了多生态、多广场型的商务综合体。这种设计不仅提升了居住和办公环境的品质，也为现代企业提供了便利的商务办公条件，使其成为集住宅、商务办公于一体的综合性社区。
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Q：北京硅谷亮城的地理位置和交通如何？
北京硅谷亮城位于海淀区农大南路1号，地理位置极为优越，靠近上地环岛，一线连通中关村和上地两大硅谷重心。这一区位使得硅谷亮城享有高度发达的交通网络，周边地铁和公交线路密集，出行非常便利。无论是对于居住在此的居民还是入驻的企业员工，便捷的交通条件都大大提升了其生活和工作效率，使其成为理想的居住和办公选择。
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Q：北京硅谷亮城的建筑设计与环境如何？
北京硅谷亮城的建筑设计独具特色，通过多个大型生态广场及下沉式广场将十余栋写字楼有机地组织在一起，形成了京城罕见的多生态、多广场型商务综合体。小区的绿化率高达30%，容积率仅为1.9，营造出宜人的居住和办公环境。这种设计不仅提升了整体环境的品质，也为居民和企业员工提供了丰富的公共空间，使其成为高品质的综合性社区。
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Q：哪些知名企业入驻了北京硅谷亮城？
北京硅谷亮城吸引了众多知名企业的入驻，体现了其作为高端商务综合体的吸引力。例如，在2006年8月18日的开盘仪式上，九家知名企业与硅谷亮城签约，包括北京市海淀区国家税务局、北京移动通信有限责任公司、北京平安信托投资有限责任公司等。这些企业的入驻不仅提升了硅谷亮城的商业价值，也为其带来了丰富的商务资源和人脉网络，使其成为企业发展的理想之地。
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Q：北京硅谷亮城的投资价值如何？
北京硅谷亮城的投资价值得到了市场的充分认可。2017年7月，远洋资本通过境外股权交易方式收购了中银资产包项目，其中包含硅谷亮城4号楼。在持有约14个月后，远洋资本于2018年9月顺利退出，并在持有期内实现了超过50%的内部收益率（IRR）。这一成功案例不仅验证了“存量时代”商业地产的投资逻辑，也凸显了硅谷亮城作为优质投资标的的市场认可度和潜力。