学院路甲9号院
建筑物立面
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学院路甲9号院楼盘介绍
学院路甲9号院位于北京市海淀区，是一个历史悠久的小区。该小区由无开发商于1984年建成，共有2栋楼，总计192户。物业公司为北京首开鸿城实业有限公司，物业费用为0.7至0.72元/平米/月。
在学院路甲9号院周边，生活配套设施齐全。附近有北海喜缘超市、曲辰梦园超市、精品水果超市、超市发农院店等购物场所，中国农业大学东校区医院、石科院医务室、西诺美口腔门诊部等医疗机构，以及学府苑小学、林大附小、未来之星实验幼儿园、北京育龙幼儿园等教育机构。
学院路甲9号院的交通也较为便利，周边有16路、26路、135路、307路等多条公交线路经过。此外，附近还有六道口地铁站，方便居民出行。
小区的居住环境较为舒适，绿化率2.0%，物业管理费为0.72元/平米·月，居住环境总体良好。小区的房价走势也相对稳定，根据房天下数据显示，2026年1月学院路甲9号院的二手房均价为68105元/㎡，环比上月下降4.43%，同比去年下降4.86%。
总的来说，学院路甲9号院是一个地理位置优越、生活配套齐全、交通便利的小区，适合居住。
北京学院路甲9号院的常见问题与介绍
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Q：学院路甲9号院属于什么类型的住宅项目？
学院路甲9号院是位于北京市海淀区的一个历史悠久的住宅小区，建于1984年，由无开发商开发建设。该项目共有2栋楼，总计192户，属于小型社区，居住密度较低。小区由北京首开鸿城实业有限公司负责物业管理，物业费用为0.7至0.72元/平米/月，价格亲民，体现了老牌小区的性价比优势。作为海淀区学院路上的住宅项目，它主要面向刚需购房者和小家庭，周边教育资源丰富，生活配套完善，是一个成熟稳定的居住社区。
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Q：学院路甲9号院周边有哪些生活配套设施？
学院路甲9号院周边生活配套设施齐全，能够满足居民的日常需求。购物方面，附近有北海喜缘超市、曲辰梦园超市、精品水果超市和超市发农院店等多个超市，提供便捷的购物体验。医疗资源方面，小区周边有中国农业大学东校区医院、石科院医务室和西诺美口腔门诊部等医疗机构，为居民提供基本医疗服务和专科诊疗。教育资源尤为丰富，包括学府苑小学、林大附小、未来之星实验幼儿园和北京育龙幼儿园等，适合有学龄儿童的家庭。这些完善的配套使学院路甲9号院成为一个宜居性较高的住宅项目。
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Q：学院路甲9号院的交通便利吗？
学院路甲9号院的交通条件较为便利，出行方式多样。周边有16路、26路、135路、307路等多条公交线路经过，覆盖了北京市的主要区域，方便居民通过公交出行。此外，小区附近还有六道口地铁站，距离适中，步行可达，为居民提供了地铁出行的选择。作为海淀区学院路上的住宅项目，学院路甲9号院的位置既相对安静，又不会远离城市主干道，这种平衡的交通条件使其成为注重通勤便利性的购房者的理想选择。
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Q：学院路甲9号院的居住环境如何？
学院路甲9号院的居住环境总体良好，是一个成熟稳定的老牌小区。小区绿化率为2.0%，虽然不算特别高，但基本能满足居民对绿化的需求。物业管理由北京首开鸿城实业有限公司负责，物业费用为0.72元/平米·月，价格合理，能够保障小区的基本维护和服务。小区房价走势相对稳定，根据房天下数据显示，2026年1月二手房均价为68105元/㎡，环比上月下降4.43%，同比去年下降4.86%，反映了市场对这类成熟社区的价值认可。总体而言，学院路甲9号院提供了舒适、稳定的居住环境，适合追求生活便利性和性价比的购房者。
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Q：学院路甲9号院适合哪些人群居住？
学院路甲9号院适合多种人群居住，尤其是对生活便利性和教育资源有需求的购房者。首先，由于周边有学府苑小学、林大附小、未来之星实验幼儿园和北京育龙幼儿园等优质教育资源，有学龄儿童的家庭会特别青睐这里。其次，小区周边生活配套齐全，包括超市、医疗机构等，适合追求便利生活的年轻人和老年人。此外，小区交通便利，有多条公交线路和六道口地铁站，对于需要通勤的上班族来说也是一个不错的选择。最后，相对稳定的房价和合理的物业费用，使得预算有限的刚需购房者也能在这里找到合适的住所。