博瑞琪大厦

北京博瑞琪大厦的常见问题与介绍

• Q：博瑞大厦属于什么类型的项目？

  博瑞大厦是位于北京市朝阳区东三环路与姚家园路交汇处的一座甲级写字楼与商业综合体项目。该项目由大连永嘉集团旗下的北京特尔特物业发展有限公司投资建设，总建筑面积约5.82万平方米，其中4层至25层为甲级写字楼，B1F至3F为商业配套，B2F至B4F为停车场。作为CBD边缘地带的重要商业地产项目，博瑞大厦凭借其优越的地理位置和完善的规划，吸引了宝宝树集团、友邦人寿公司、百威（中国）销售有限公司北京分公司等知名企业入驻，成为朝阳区商务办公的重要地标。

• Q：博瑞大厦的地理位置和交通便利性如何？

  博瑞大厦的地理位置十分优越，位于朝阳区团结湖附近，西侧紧邻东三环北路辅路，北侧紧邻姚家园路，处于北京CBD边缘的烫金地段。交通方面，大厦与地铁10号线团结湖站仅700米左右的距离，周边公交线路密集，出行十分便利。这种优越的区位条件不仅为企业员工提供了高效的通勤选择，也为商务访客和消费者带来了极大的便利，进一步提升了博瑞大厦的商业价值和吸引力。

• Q：博瑞大厦的建筑规划和空间设计有什么特点？

  博瑞大厦的建筑规划和空间设计体现了现代商务办公的实用性与灵活性。大厦总建筑面积约5.82万平方米，采用分层规划模式：4层至25层为甲级写字楼区域，提供高品质的办公环境；B1F至3层为商业配套，满足日常消费和商务需求；地下B2F至B4F为停车场，提供充足的停车位。这种垂直功能分区的设计既保证了办公区域的独立性和专业性，又实现了商业与办公的有机结合，为入驻企业和员工提供了便捷高效的商务生活体验。

• Q：博瑞大厦有哪些知名企业入驻？

  博瑞大厦吸引了多家知名企业入驻，显著提升了其商业价值和行业影响力。目前，宝宝树集团、友邦人寿公司、百威（中国）销售有限公司北京分公司等知名企业已在此办公。这些企业的选择不仅证明了博瑞大厦的硬件设施和管理水平达到了国际标准，也体现了其作为朝阳区商务办公地标的吸引力。知名企业的聚集效应进一步强化了博瑞大厦在行业内的地位，为其他潜在租户提供了良好的参考，形成了良性的商业生态循环。

• Q：博瑞大厦的历史背景和发展历程是怎样的？

  博瑞大厦的历史可以追溯到其前身北京特尔特国际传媒大厦，由大连永嘉集团旗下的北京特尔特物业发展有限公司投资建设。2005年8月，大连永嘉集团收购北京元泰物业发展有限公司后开始建设该项目。2022年10月17日，博瑞大厦以20.37亿元的起拍价顺利拍出，竞得方为北京拾捌时宜企业管理咨询有限公司（凯德中国全资持股），虽然市场价值评估为29.11亿元，但最终以评估价的七折成交。这一交易不仅反映了博瑞大厦的投资价值，也体现了其在北京商业地产市场中的重要地位。