住总万科广场·写字楼

北京住总万科广场·写字楼的常见问题与介绍

• Q：北京旧宫万科广场属于什么类型的项目？

  北京旧宫万科广场是由北京万科与住总集团联合开发的大型商业综合体项目，集居住、办公、购物中心于一体，定位为区域级商业地标。该项目总建筑面积约13万平方米，位于北京市大兴区旧宫镇核心区，旨在提升区域商业氛围并满足市民购物、休闲、娱乐需求。作为万科在北京市场的重要商业资产，该项目凭借其独特的定位和完善的业态组合，成为大兴区商业发展的标杆项目，为区域经济注入了新的活力。

• Q：北京旧宫万科广场的地理位置和交通条件如何？

  北京旧宫万科广场位于北京市大兴区旧宫镇核心区，地理位置优越，紧邻地铁亦庄线旧宫站，交通十分便利。这一区位优势使得项目能够快速吸引周边居民及商务人群，为商业运营提供了稳定的客流基础。作为大兴区重要的商业节点，该项目不仅服务于旧宫镇居民，还能辐射周边区域，成为区域商业发展的核心引擎。便捷的交通条件也进一步提升了项目的商业价值，使其成为区域内商业、办公、居住的理想选择。

• Q：北京旧宫万科广场的建筑设计有哪些亮点？

  北京旧宫万科广场的建筑设计独具特色，其外观灵感来源于16世纪画家彼得·勃鲁盖尔的名作《巴别塔》，呈现出独特的视觉效果和艺术感。内部装修设计则借鉴了刘易斯·康的设计理念，营造出体验式的购物氛围。项目通过故事化的内容导入，将硬件设施转化为各种奇思妙想的微景观，为顾客创造了新鲜而富有创意的购物体验。这种设计不仅提升了项目的商业价值，还使其成为区域内具有文化内涵和艺术气息的商业地标，进一步增强了项目的市场竞争力。

• Q：北京旧宫万科广场适合哪些企业或人群入驻？

  北京旧宫万科广场作为集居住、办公、购物中心于一体的商业综合体，适合多种类型的企业和人群。对于企业而言，项目提供了优质的办公空间，适合中小企业、区域总部及商业服务类企业入驻。对于消费者，项目涵盖购物、休闲、娱乐等多种业态，能够满足家庭、年轻白领及周边居民的多样化需求。此外，项目的高出租率和开业率也证明了其商业运营的成功，为入驻企业和品牌提供了稳定的商业环境。因此，北京旧宫万科广场是企业和消费者共同选择的理想商业目的地。

• Q：北京旧宫万科广场的历史发展历程是怎样的？

  北京旧宫万科广场的历史发展历程充满了变革与创新。项目由北京万科与住总集团于2011年联手拿下，2016年5月1日正式开业，当天客流量突破13.6万人次，销售额突破600万元，创下出租率100%、开业率98%的优异成绩。在开发过程中，项目经历了多次股权变动，2014年北京住总与北京万科各持股50%，而2024年初，北京住总以5.3亿元的价格将其持有的50%股权及2.43亿债权标的出售给万科，从此万科全权持有该项目股权，并更名为北京旧宫万科广场。这一系列变化不仅体现了项目的商业价值，也展示了其在区域经济发展中的重要地位。