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越界X2二期创意园区
房源实景
越界X2二期创意园区项目介绍
商圈南黄浦
地铁近地铁9、12号线嘉善路站*
开发商力山控股投资管理有限公司
建筑面积13000.0㎡*
项目总面积13000.0㎡
楼盘等级其他*
建成/投入使用2006年*
物业费15.0*
楼栋信息1号楼、2号楼、3号楼
* 该项目包含多个楼栋，以上信息在不同楼栋间可能存在差异，详情请咨询顾问。
越界X2二期创意园区位于上海市徐汇区小木桥路456号，前身为中国科学院声学研究所东海研究站，经过改造后于2016年竣工，成为一座充满文艺创意色彩的文创园区。园区由5栋建筑合围而成，中庭公共花园绿地盎然，营造出舒适惬意的绿色空间。
园区设计保留了原研究站的红砖清水立面和科研建筑骨架，外立面采用红砖清水设计，彰显历史的沉淀与现代的创意。项目由国际知名建筑设计团队倾力打造，融合了工业遗存改造与现代设计，打造了集创意办公、艺术展陈、潮流商业于一体的复合空间。
园区内共有200个车位，车位月租金为900元/个，空调系统采用VRV空调，配备独立电表计费，租户可24小时自主控制开关，灵活控制能耗成本。园区内设有2部客梯和1部货梯，网络覆盖电信、联通双线路，确保企业通讯畅通。
越界X2二期创意园区不仅是一个办公场所，更是一个激发创意、促进成长的平台。园区内设有艺术展览区与创意交流区，定期举办行业论坛、创意市集等活动，促进灵感碰撞与业务合作。园区周边商业配套成熟，餐饮、购物、娱乐设施一应俱全，为企业提供了丰富的生活便利。
目前，园区已吸引了一批优质企业入驻，包括上海金山铁路有限责任公司、上海希施罗广告有限公司等，覆盖轨道交通、广告传媒、食品科技、实业投资等多个领域。这种企业类型的多样性，既体现了项目对不同行业的包容性，也反映出其“文创+实业”的复合定位。
越界X2二期创意园区以其优越的地理位置、创新的建筑设计和完善的配套设施，成为徐汇区创意产业的新地标，为创意工作者提供了一个展示才华的舞台
上海·徐汇区越界X2二期创意园区的常见问题与介绍
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Q：越界X2二期创意园区属于什么类型的项目？
越界X2二期创意园区是上海市徐汇区一座以文创产业为核心的复合型创意园区，前身为中国科学院声学研究所东海研究站，经过工业遗存改造后于2016年竣工。该项目集创意办公、艺术展陈、潮流商业于一体，通过保留红砖清水立面等历史元素，融合现代设计理念，打造出兼具文化底蕴与创新活力的空间。园区定位为‘文创+实业’的复合平台，不仅吸引广告传媒、食品科技等创意企业，还包容轨道交通、实业投资等多元行业，成为徐汇区创意产业的新地标，为创意工作者和企业提供了展示才华与业务发展的优质载体。
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Q：越界X2二期创意园区的建筑设计有什么特色？
越界X2二期创意园区的建筑设计充分体现了工业遗存改造与现代创意的融合之美。园区由5栋建筑合围而成，保留了原研究站的红砖清水立面和科研建筑骨架，外立面采用红砖清水设计，彰显历史的沉淀与现代的创意碰撞。国际知名建筑设计团队倾力打造，将科研建筑的实用性与艺术性相结合，中庭公共花园绿地盎然，营造出舒适惬意的绿色空间。这种设计不仅保留了建筑的历史价值，还通过创新的空间规划，打造出集创意办公、艺术展陈、潮流商业于一体的复合空间，成为上海城市更新的典范案例。
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Q：越界X2二期创意园区的配套设施如何？
越界X2二期创意园区配备了完善的配套设施，满足企业及员工的多方面需求。园区内共有200个车位，月租金为900元/个，解决了停车难题；空调系统采用VRV空调，配备独立电表计费，租户可24小时自主控制开关，灵活控制能耗成本；电梯方面设有2部客梯和1部货梯，保障日常办公与物流需求；网络覆盖电信、联通双线路，确保企业通讯畅通。此外，园区周边商业配套成熟，餐饮、购物、娱乐设施一应俱全，为企业提供了丰富的生活便利。这些设施不仅提升了办公效率，也体现了园区对租户需求的细致考量。
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Q：越界X2二期创意园区适合哪些类型的企业入驻？
越界X2二期创意园区以其‘文创+实业’的复合定位，吸引了多元化的优质企业入驻。目前园区已涵盖轨道交通、广告传媒、食品科技、实业投资等多个领域，代表性企业包括上海金山铁路有限责任公司、上海希施罗广告有限公司等。这种企业类型的多样性，既体现了项目对不同行业的包容性，也反映出其作为创意产业平台的开放性。园区不仅为创意企业提供了展示才华的舞台，也为传统实业企业注入了创新活力，成为产业跨界融合的理想选择。无论是初创团队还是成熟企业，都能在这里找到适合的发展空间。
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Q：越界X2二期创意园区有什么独特的文化活动？
越界X2二期创意园区不仅是办公场所，更是一个激发创意、促进成长的平台。园区内设有专门的艺术展览区与创意交流区，定期举办行业论坛、创意市集等活动，为入驻企业和创意工作者提供灵感碰撞与业务合作的平台。这些活动不仅丰富了园区的人文氛围，还促进了产业链上下游的互动，形成了独特的创意生态。通过举办多样化的文化活动，园区成功打造了一个集工作、生活、创意于一体的复合空间，成为徐汇区文化创意产业的重要聚集地，为上海的城市文化发展注入了新的活力。